Kredyt na budowę domu

[rafal366]

Witam.

Prosiłbym o poradę, czy z moimi dochodami jakiś bank jest w stanie udzielić mi takiego kredytu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM: Standardowy

 

Waluta kredytu: PLN

 

Pożądana długość okresu kredytowania: 30

 

Wysokość kredytu: 200000

 

Wartość nieruchomości / wkład własny: 220000 / 20000 (fundamenty) + działka o wartości mniej więcej 100 tys (nikt nie wyceniał, ale po tyle sprzedają się podobne działki obok)

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Budowa domu

 

Rodzaj nieruchomości: Dom

 

Metraż nieruchomości: 72,1 (użytkowa) / 90,6 m² (netto)

 

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Opole

 

Stan zaawansowania inwestycji: Stan zero - gotowe fundamenty

 

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 22, 23

 

Aktualne obciążenia kredytowe: Brak

 

Historia w BIK: Bez długów, wszystko spłacane w terminie. 518 punktów

 

Działalność gospodarcza**:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: 3500/3200 (Mniejszy dochód z pierwszego miesiąca. Za miesiąc średnia z 12 też będzie wynosiła mniej więcej 3500).

Sposób rozliczania: KPiR

Nie mam jeszcze PITu za 2015

Brak amortyzacji

Dochód za 2015 (netto, po odliczeniu wszystkich podatków, zusów itp): 30000 zł

W 2016 rozliczony Styczeń i Luty. Dochód 8185

 

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Mam rozliczone dokładnie 12 miesięcy. Działalność od 18.02.2015

[Doradca Lubuskie]

Podaj dokładnie dane według schematu dla działalności

W jaki sposób rozliczasz się z US

Masz już PIT za 2015?

Masz amortyzację?

 

OD kiedy masz dokładnie DG

[rafal366]

Poprawiłem post

[Doradca Lubuskie]

Czyli tylko Ty pracujesz?

[rafal366]

Tak. Aktualnie tylko ja.

Żona niedługo zaczyna szukać pracy, i jeżeli się uda znaleźć w miarę szybko, to poczekamy parę miesięcy, i nie powinno być problemu z takim kredytem.

Ale chciałbym wiedzieć jak nasza sytuacja wygląda w chwili obecnej.

[lzalewski]

30000zł/12 to nie jest 3200-3500zł. Trzeba byłoby przyjrzeć się bliżej wynikom z działalności. Przy dochodzie 3200-3500zł/m-c zdolność będzie. Przy dochodzie na poziomie 2500zł niestety nie.

[Doradca Lubuskie]

Radziłbym żeby dziewczyna znalazła pracę i wtedy będzie większe pole manewru.

Czy czasami nie jesteś na małym ZUS-ie?

[rafal366]

30000zł/12 to nie jest 3200-3500zł. Trzeba byłoby przyjrzeć się bliżej wynikom z działalności. Przy dochodzie 3200-3500zł/m-c zdolność będzie. Przy dochodzie na poziomie 2500zł niestety nie.

 

30000 to z roku 2015, a średnia z ostatnich 12 miesięcy.

 

Minimalny dochód miesięczny to 3200, ale od jakiegoś czasu jest to czasami nawet 3600, więc z ostatnich 6 miesięcy średnia wynosi mniej więcej 3500

 

Radziłbym żeby dziewczyna znalazła pracę i wtedy będzie większe pole manewru.

Czy czasami nie jesteś na małym ZUS-ie?

 

Tak, jestem na małym ZUS-ie. Czy to ma jakiś wpływ na zdolność?

[Doradca Lubuskie]

Banki i tak liczą pełny ZUS - dlatego Twój dochód jest ok. 2500zł co powoduje że trudno ze zdolnością