Rozdzielność majątkowa a zdolność kredytowa i wysokość kosztów utrzymania

[Anett_86]

Witam serdecznie,

 

Chciałabym wziąż kredyt mieszkaniowy na spłatę współwłaściciela, jestem mężatką i mam jedno dziecko oraz rozdzielność majątkową z mężem, więc o kredyt będę wnioskowała sama. Jak banki potraktują takiego wnioskodawcę z rozdzielnością, a konkretnie jak będą liczyć koszty utrzymania moje i dziecka? Czy pomimo to iż jestem w związku małżeńskim, to na comiesięczne koszty utrzymania będzie się skladał np. cały czynsz i inne opłaty, czy te koszty będą mniejsze przez wzgląd na bycie w związku małżeńskim.

Czy maż wogóle będzie liczony do ilości osónb na utrzymaniu w gospodarstwie domowym?

 

Do tego chciałabym również zapytać o zdolność kredytową i możliwe raty. Poniżej informacje.

 

Wysokość kredytu. 200 tys

Wartość nieruchomości 400 tys ( wkład własny - czy jest wogóle konieczny, lub jeśli tak, to jaki jest minimalny?)

Rynek wtórny: wtórny

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2? (ja i dziecko?)

Łączny miesięczny dochód netto za 12 mcy: 3,2 tys netto miesięcznie ( z czego 6 m-scy zasiłek macierzyński z ZUS i 6 ostatnich m-cy dochody po powrocie z macierzyńskiego)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy od 09/2014 u danego pracodawcy

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK jest dobra

 

Będę wdzięczna za pomoc

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Mąż nie będzie liczony do zdolności

 

Kto jest współwłaścicielem - maż?

 

Ten współwłaściciel obecnie mieszka w tej nieruchomości?

 

Co to jest: dom, mieszkanie?

[Anett_86]

Współwłaścicielem jest siostra.

Mieszkanie odziedziczone w spadku.

Współwłaściciel obecnie nie mieszka w tej nieruchomości.

Mieszkanie 48m.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli Pani ma poniżej 35 lat to proponuję ING

 

- kredyt - 200tys

- marża - 1,65%

- prowizja - 1,65%

- rata - 989zł (25lat), 886zł (30lat)

- konto z wpływem min. 2000zł/msc

- ubezpieczenie na życie - 0,035%/msc salda kredytu

- wycena - 350zł

 

Jeżeli nie to PKO BP

 

- marża - 1,88%

- prowizja - 1,8%

- rata - 904zł (30lat)

- brak produktów dodatkowych - jednak posiadanie konta lub karty kredytowej zmniejszy poziom marży

- wycena - 400zł

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku. Usługi doradcze są bezpłatne

[Anett_86]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

 

Jednak nasuwa mi się kolejne pytanie związne z moją sytuacją.

Mianowicie w jednym z banków uzyskałam informację, że w sytuacji, gdy chodzi o spłatę współwłaściciela to w grę wchodzi jedynie pożyczka hipoteczna, a nie kredyt hipoteczny.

Bardzo mnie to zmartwiło ( z uwagi na wysokość oprocentowania).

Zastanawiam się, czy rzeczywiście jest to prawdą, czy trafiłam na nie do końca kompetentnego pracownika banku.

Czy w Bankach o którech napisał Pan wyżej, w mojej sytuacji mogłabym sie ubiegac o zwykły kredyt hipoteczny, czy jednak jedynie pożyczkę?

Bo rozumiem, że kwoty podane powyżej są symulacją dot. kredytu, a nie pożyczki?

Z góry dziękuję za odpowiedz i pomoc.

[lzalewski]

Na spłatę współwłaściciela przyznawany jest kredyt hipoteczny.

W jakim banku otrzymałaś taką informację?

[Anett_86]

W pekao sa....

[SD Kielce]

Doradca Lubuskie przedstawił Ci obecnie najtańsze rozwiazania kredytów hipotecznych na rynku.

Pracownicy banków mają to do siebie, że nieraz przedstawiają klientom takie rozwiązania które im najlepiej pasują bo np. brakuje pkt do realizacji ich celu oddziału a dany produkt jest lepiej punktowany...

 

Możesz śmiało odezwać się do kolegi, napewno pomoże Ci sprawnie przejść przez cały proces kredytowy.

Usługi doradców z forum są dla klientów bezpłatne.