530t tyś, rynek pierwotny, Warszawa

[piteross]

Witam, na jakie oferty powinienem patrzeć Waszym zdaniem?

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 530 tyś.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 630 tyś / 100 tyś.

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny, 100 tyś na wykończenie, z czego posiadam połowe. Reszta do dozbierania,

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie, własność.

Metraż nieruchomości. 85 m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: 0%, początek budowy, oddanie 3Q 2017.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców – 33+33

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kred: limit 10tyś, do likwidacji jak potrzeba.

Historia w BIK: brak.

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc: 13 tyś / 6mc: 12 tyś.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: umowa o pracę na czas nieokreślony od 5 mcy,+ któraś z kolei umowa o pracę na czas określony od 2014 do 2020.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Millenium (wynagrodzenia).

[Mr Tomek]

jaka jest cena zakupu ?

kupujecie za 630 czy za 530 ?

chcecie 50tys na remont czy we własnym zakresie to uzbieracie ?

 

wkład własny lepiej zaangażować przed wypłatą kredytu

[piteross]

potrzebny kredyt na 530 zeby kupic mieszkanie za 630. 100 to wklad własny. wykończenie we własnym zakresie oprócz tego.

[Doradca Lubuskie]

Czy wyższy wkład własny 20% jest możliwy?

 

Czy masz obecnie środki na remont?

[piteross]

cześć środków na remont mam, cześć planuje uzbierać zanim mieszkanie zostanie oddane. Teoretycznie dobicie do 20% wkladu wlasnego jest możliwe poprzez przesuniecie części środków przeznaczonych na remont na zwiększenie wkładu własnego. Jest to opcja pod warunkiem, że warunki kredytu z takim 20% wkładem własnym będą znacząco lepsze niż z wkładem 100 tyś.

[lzalewski]

ING przy założeniu 20% wkładu:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 2348zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na zycie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy je utrzymać przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Doradca Lubuskie]

Kwota kredytu 530tys

 

PKO BP

 

- marża - 2,11%

- prowizja - 1,8%

- rata - 2463zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20%

- ubezpieczenie na życie - nie dotyczy

- produkty dodatkowe - nie wymagane jednak ich założenie zmniejsza marże

-0,02% za konto Aurum/Platinum II,

-0,05% za konto z wpływem 5.000-9000,

-0,06% za konto z wpływem od 9000-15000,

-0,07% za konto z wpływami od 15.000.

Dodatkowa obniżka za kartę kredytową o 0,05%

 

Masz porównanie teraz

[Mr Tomek]

Dla porównania

 

Nazwa banku: Pekao Bank Hipoteczny - to spółka córka Pekao SA - zajmują sie tylko kredytami hipotecznymi

Wysokość kredytu: 530.000

Marża: 1,9pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):0% prowizji, wycena dla warszawy i powiatów ościennych za darmo

Rata: ok 2406

Okres kredytowania: 30 lat, choć bank zaleca 25lat max

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: tak, 1,2% za 3lata od kwoty między kwotą kredytu a 80% wartości nieruchomości czyli ok 312 zł

Produkty dodatkowe: ubezpieczenie nieruchomości - polisa rynkowa, nie wymagają ŻADNEGO CROSS-SELU

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: Nie

 

Ofertę Pekao BH w ofercie ma niewielu doradców na rynku - zatem zapraszam do kontaktu

Działają zdecydowanie szybciej niż ING i PKO BP

 

Jako zapasowa oferta ING i PKO