Kredyt dla spółki z.o.o pod dotację.

[XhAkYAj123]

Witam!

Chciałbym się dowiedzieć czy jest szansa na taki kredyt jak niżej opiszę:

Spółka z.o.o „ABC” odkupiona, ze słabą historią finansową lub jej brakiem (jednak bez zadłużenia), wiek 3 letni, potrzebuje kredytu w wysokości około 450 tyś złotych na remont nieruchomości oraz ogarnięcie terenu wokół budynku.

Połowa kwoty zostanie spłacona z dotacji w ciągu roku, w ratach zależnych od postępu prac budowlanych. Czyli faktycznego kosztu kredytu pozostało by 225tyś. Wkład własny na poziomie 25-45 tyś zł. Okres kredytowania – 10 lat i więcej.

Finansowanie potrzebne jest na remont budynku. Obecnie jest to gospodarczy budynek (wniesiony do spółki) wraz z gruntem w stanie niezbyt dobrym, prace niezbędne to dobudowanie skrzydła do niego , wykończenie wewnętrzne, postawienie garażów na samochody, wybrukowanie terenu, zmiana przeznaczania budynku na usługowy.

Nieruchomość z przeznaczeniem na wynajem drugiej spółce z.o.o. „XYZ” prowadzonej przez tych samych wspólników (gdzie uzyskiwane są dobre wyniki finansowe), na okres min. 10-15 lat.

Wspólnicy: małżeństwo z b.dobrą historią kredytową oraz 22 letni wspólnik bez historii kredytowej Wszyscy bez wpisów w BIK, ZUS czy US, itp…

Zabezpieczeniem kredytu była by ta nieruchomość oraz grunt na którym ona stoi, a także dotacja.

[tomaszlrd]

z nieruchomościami może być problem najlepiej odezwij się do jakiejś firmy, która pomaga uzyskiwać dotacje i powiedzą Ci o co możesz się starać... mi akurat pomogła Inservices z Wrocławia, ale wiadomo, że to zależy od Twojego miejsca zamieszkania.

[XhAkYAj123]

dotacje już ma prawie na finiszu dograną, szukam teraz tylko banku który by się pisał pod kredyt 400-450tyś pod hipotekę ze spłatą połowy wartości z dotacji.

[Ekspert]

Gdybyś miał większy wkład własny (np. z majątku prywatnego zabezpieczenie inną nieruchomością) - to powinien to zrobić Bank spółdzielczy - poszukaj lokalnie.

[XhAkYAj123]

Doradca_Kredytowy: Mniej więcej na jakim poziomie musiał by być ten wkład do takiego kredytu?

[Ekspert]

Z doświadczenia (choć każdy bs ma inne wymogi) min. 20%, najlepiej 30-40%. Pozdrawiam

[ensignfinanc]

Dokładnie, banki sfinalizują remont nieruchomości, ale wymagany będzie wkład własny ok. 20 -30% w zależności od banku.