Kredyt na zakup domu

[hamis]

Witam ponownie.

 

Kiedyś już był temat w tej sprawie, ale zdecydowałem się założyć go ponownie, bo od tamtego momentu minęło sporo czasu, przeznaczonego na porządkowanie dokumentów... W temacie zrobił się mały bajzel, a nadszedł czas na składanie wniosków...

 

Do rzeczy:

Chcę kupić dom jednorodzinny ze sklepem w bryle budynku (komercja 36%), a to mocno ogranicza listę banków. Zostaje praktycznie BGŻ, Alior, Eurobank i ewentualnie dB.

W księdze wieczystej widnieje budynek jednorodzinny - nie ma nic o komercji. Jedyna wzmianka to wpisana funkcja dodatkowa w wypisie z ewidencji gruntów i budynków.

 

Schemat wypełniony następująco: ja / narzeczona

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standard

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lub 30 lat (30 w przypadku braku zdolności na 25)

Wysokość kredytu. 188000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 235000zł, 20%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom mieszkalny + sklep spożywczy w bryle budynku, nieruchomość własność, działka użytkowanie wieczyste - chcielibyśmy wykupić na własność. Powierzchnia sklepu to 36% powierzchni całkowitej (sklep + zaplecze)

Metraż nieruchomości. 142,1m2 dom + 78,33m2 sklep

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wieś, zachodniopomorskie, okolica Łobza

Stan zaawansowania inwestycji. ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29 / 26

Aktualne obciążenia kredytowe. Ja kredyty ratalne 30zł miesięcznie (700zł do spłaty) + kredyt gotówkowy 332zł miesięcznie (ok 17000zł do spłaty), narzeczona kredyt ratalny 60zł miesięcznie (600zł do spłaty) - ratalne możemy spłacić od razu

Historia w BIK. wszystko OK, ja scoring 472pkt, u narzeczonej nie mam informacji o scoringu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Ja: 1600 podstawy + nadgodziny (średnio 1860 miesięcznie), narzeczona 1350zł podstawy + premie miesięczne (średnia 1863zł miesięcznie)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak

Działalność gospodarcza**** obecnie brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Ja ciągłość umów od 07.2011 do 07.2024 / narzeczona UoP u obecnego pracodawcy na czas nieokreślony od 09.2015

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak, Obydwoje mBank

Inne istotne informacje: przy ewentualnych propozycjach proszę o podanie czasu ważności decyzji kredytowej (pieniądze na wkład będą pod koniec kwietnia/w połowie maja)