działka wkładem własnym

[mona 414]

Witam!Czy działka zakupiona na kredyt może być wkładem własnym do kredytu na budowę domu?

Przykładowo:działka wartość 100000(wkład 50000,kredyt 50000 zł)może byC wkładem na budowe domu?Jaki wkład będzie uznany? 50000zł czy 100000zł

Z góry dziekuję za odpowiedź.

[lzalewski]

Wkładem będzie jedynie 50k. Reszta przecież jest skredytowana. Kredyt na budowę musi być w tym samym banku, co kredyt na działkę. Zwykle kredyt na działkę przenoszony jest do banku docelowego, w którym kredytowana jest budowa.

[Finalist]

A co w przypadku, gdyby kredyt na zakup tej działki był kredytem gotówkowym a nie hipotecznym ?

[lzalewski]

A co w przypadku, gdyby kredyt na zakup tej działki był kredytem gotówkowym a nie hipotecznym ?

 

We wniosku kredytowym klient składa oświadczenie, że wkład własny nie pochodzi z kredytu. W takim przypadku oświadczenie to byłoby niezgodne z prawdą.

[Finalist]

Tak, jest ten zapis. Zastanawiam się jednak nad hipotetyczną sytuacją: okazyjnie można nabyć działkę, więc nabywam ją korzystając z kredytu gotówkowego (działka przykładowo ma być przeznaczona na sprzedaż z zyskiem). Po okresie powiedzmy pół roku stwierdzam, że jednak chcę się na tej działce wybudować - i tu pytanie, czy jest jakiś okres, po którym zakupienie takiej działki środkami z kredytu taki wkład własny zostałby przez bank uznany jako mój własny, czy działka zawsze będzie naznaczona tym, że jest potencjalnym wkładem własnym nabytym z kredytu ?

[lzalewski]

Pytanie o możliwość powiązania faktów. Zgodnie z rzeczywistością działka była kupiona na kredyt i dopóki kredyt nie pozostanie spłacony, to ta część jest faktycznie kredytowana.