Kredyt MDM, 150 tys.

[mickosin]

Witam,

proszę o poradę kredytu dla poniższych parametrów:

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat

Wysokość kredytu: 140-150 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 180 tys./do 10 tys.

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie/pełna własność

Metraż nieruchomości: 65 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): kujawsko-pomorskie, gmina ościenna Torunia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30/27

Aktualne obciążenia kredytowe: aktualnie końcówka rezygnacji z kredytu (kapitał spłacony), pozostały odsetki które zostaną spłacone 15.04 (wszystko zgodnie z planem bez opóźnień), nie zostało wypłacone wsparcie z BGK

Historia w BIK: ok

Umowa o pracę: umowa na czas określony od 2012 do 2017 z promesą przedłużenia/umowa na czas nieokreślony od 2011 (obecnie na urlopie macierzyńskim - koniec urlopu w czerwcu br.)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 8 tys./7,5 tys.

Bank w którym posiadane jest konto: Mbank (wpływy wszystkich przychodów)/Pekao (wpływy wszystkich przychodów)

[lzalewski]

Aktualne obciążenia kredytowe: aktualnie końcówka rezygnacji z kredytu (kapitał spłacony), pozostały odsetki które zostaną spłacone 15.04 (wszystko zgodnie z planem bez opóźnień), nie zostało wypłacone wsparcie z BGK

 

Wyjaśnij.

[mickosin]

W 2015 został zaciągnięty kredyt na zakup nieruchomości od dewelopera. W 2016, na mocy porozumienia stron, umowa z deweloperem została rozwiązana (na naszą prośbę). Deweloper przelał wypłacone transze do banku, w banku została podjęta procedura wcześniejszej spłaty kredytu która już dobiega końca (15.04 zostaną zdjęte pozostałe odsetki i kredyt będzie całkowicie spłacony). Transza wypłaty z mdm została zaplanowana na 06.2016 i nie została zrealizowana. Bank kredytujący wystąpił z wnioskiem do BGK o wycofanie wniosku o dofinansowanie.

[lzalewski]

Problem w tym, że na ten rok środków w BGK już nie ma.

[mickosin]

Tak wiem i dlatego sprzedający zgodził się na wypłatę transzy z BGK na początku 2017.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,19%

- prowizja 0%

- rata 898zł/20lat

- ubezpieczenie na życie - składka w wys. 0,02% od salda zadłużenia miesięcznie

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/mc

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[mickosin]

A jakieś porównanie z innych banków? Na przykład Pekao?

[lzalewski]

Jest tylko jeden dochód?

[mickosin]

Dochody są z dwóch źródeł (oboje pracujemy) - ok 5 i 2,5 tys.

[lzalewski]

Jaki był dochód osoby nie będącej na urlopie macierzyńskim za rok ubiegły?

[mickosin]

Średnio miesięczny dochód osoby niebędącej na urlopie macierzyńskim za 2015 rok to ok 5 tys.

[lzalewski]

Eurobank 150k/20 lat:

- marża 2,06%

- prowizja 2%

- rata 888zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia od osoby z wyższym dochodem, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie. Kartę kredytową należy utrzymac przez min. 5 lat i dokonywać nią min. 1 transakcji miesięcznie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,25p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 20zł.

 

PEKAO S.A.:

- marża 2,29%

- prowizja 2,09%

- rata 906zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu (54 zł - składka jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku. Wymagane będzie również ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu.

Zdolność w PEKAO do weryfikacji. Bank nie przyjmie dochodu osoby na urlopie macierzyńskim. Kalkulator banku obarczony jest błędem. Oferta posiada jeden spory minus - prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu występuje w całym okresie kredytowania.