Kredyt na zakup działki budowlanej 132000, ww 20000

[Stama]

Witam serdecznie na forum!

Bardzo proszę o pomoc, w jakim banku mamy szanse na kredyt i ew. która oferta byłaby najkorzystniejsza.

Mogłabym też postarać się o zwiększenie ww do 20%, czyli 26400 zł.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu Złoty

Pożądana długość okresu kredytowania 20-25 lat.

Wysokość kredytu 112000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 132000 / 20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Działka budowlana własność

Metraż nieruchomości 0,9 ha

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Łódzkie, tuż pod Łodzią (4 km od granicy miasta)

Stan zaawansowania inwestycji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorców 36 i 39

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka pracownicza 350zł do sierpnia br

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 5100 (mąż 3900 umowa o pracę na czas nieokreślony, ja 1250 z zaświadczenia o dochodach z gosp. rolnego) przy czym domyślam się, że te dochody z gosp. rolnego są uwzględniane przez banki częściowo albo wcale

 

Okres trwania umowy/ maż zatrudniony w tej samej firmie od 18 lat

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/ mąż PKO BP Inteligo,

ja konto w PKO BP obecnie bez regularnych wpływów

 

Dziękuję i pozdrawiam!

[Doradca Lubuskie]

Po zakupie zamierzacie się budować?

 

Pani zaświadczenie o dochodach z gospodarstwa wynika z samego posiadania ziemi rolnej?

[Stama]

Budować zamierzamy, ale nie w najbliższych 2-3 latach.

Tak, dochody z zaświadczenia wynikają z posiadania ziemi, wiec są teoretyczne. Ale może są banki,które to choć częściowo honorują.

[Mr Tomek]

ile ha przeliczeniowych?

Czy są jakieś dopłaty ?

Czy są jakieś faktury ze sprzedaży ?

[Stama]

Ha przeliczeniowych jest 6,094. Dopłaty unijne za ub. rok. to ok. 5250. Ziemia obsiewana zbożem, ale nie mam faktur.

A czy byłyby banki, w których mielibyśmy zdolność przy samych dochodach męża? Ew. które banki uwzględniają takie dochody jak moje?

[Mr Tomek]

spokojnie zdolność kredytowa powinna wyjść na samym dochodzie męża

 

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 114128

Marża: 2,44

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,8% prowizji (skredytowana), wycena od 400zł

Rata: ok 698

Okres kredytowania: 20 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: wymagane, marża podniesiona o 0,25pp do czasu zejścia z zadłużeniem do 80% wartości zabezpieczenia

Produkty dodatkowe: brak, konta już u nich macie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

ewentualnie Twoje dochody też mogą wziąć pod uwagę

 

 

Czy ewentualnie 20% wkładu własnego było by możliwe ?

[Stama]

Jeśli byłoby warto, to postaralibyśmy się o wkład 20%.

Rozumiem, że wówczas byłaby niższa marża i ew. inne koszty?

[RobertS]

Tak, i lepsza marża i brak ubezpieczenia niskiego wkładu i generalnie większy wybór banków.

[Stama]

Jeszcze raz podrzucam temat, tym razem z wkładem 20% i bez uwzględniania moich dochodów.

 

Kredyt na zakup działki budowlanej 132 tys. zł, ww 26400 zł

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-25 lat.

Wysokość kredytu 105600 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 132 tys. zł / 26400zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Działka budowlana własność

Metraż nieruchomości 0,09 ha

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Łódzkie, tuż pod Łodzią (4 km od granicy miasta)

Stan zaawansowania inwestycji brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 3

Wiek kredytobiorców 36 i 39

Aktualne obciążenia kredytowe - pożyczka pracownicza 350zł do sierpnia br

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3900 (dochód męża z umowy o pracę na czas nieokreślony, maż zatrudniony w tej samej firmie od 18 lat

 

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/ mąż PKO BP Inteligo,

ja konto w PKO BP obecnie bez regularnych wpływów

 

Dziękuję i pozdrawiam!

[Mr Tomek]

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 105600

Marża: 2,55pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):0% prowizji, wycena 350zł

Rata: ok 657

Okres kredytowania:20 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto zasilane kwotą 2000/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie:nie

 

ING ma super ofertę dla osób do 35 roku życia, marża byłaby sporo niższa

No ale mówi się trudno

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

[Stama]

Dziękuję i mam jeszcze pytanie, jak by to wyglądało w pko bp? bo tak mamy konta.