kredyt na przebudowę pomieszczenia usługowego na dom +zdolność

[gogacz11]

Witam,

interesuje nas kredyt na przebudowę budynku na dom mieszkalny. Działka wraz z tym budynkiem jest zakupiona.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standard

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 15 lat lub max 20 lat

Wysokość kredytu. 225 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 250 000 / 25 000 + działka

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności budynek po starej przędzalni

Metraż nieruchomości. 80m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji. ukończone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25/23

Aktualne obciążenia kredytowe. Kredyt gotówkowy 440zł miesięcznie, zostało 9 tys do spłaty, 24 miesiące

Historia w BIK. wszystko OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc Ja: 5000 - (2500 ja 2500 mąż)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc brak

Działalność gospodarcza**** obecnie brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 10.2014 - nieokreslony/ 01.2016- nieokreslony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Tak, Obydwoje ING

 

Ale ING nie bierzemy pod uwagę, bo potrzebny wklad 20%, a własnie kupiliśmy działkę i mamy tylko 10% wkładu własnego.

[Doradca Lubuskie]

Wkład własny to też zakupiona działka - jaka jest tego wartość?

 

Macie już wszystkie zgody na przebudowę?

 

To jest wasze pierwsze zatrudnienie?

[gogacz11]

Działka kupiona za 70 tys, właścielem jesteśmy my + teść.

Wszystkie zgody od gminy są.

Moje nie - jest to moje drugie zatrudnienie, pierwsze było 05.2011, jest ciągłość umów, ale męża jest to pierwsze zatrudnienie. Oboje pracujemy w tej samej firmie.

[Doradca Lubuskie]

No to ING będzie idealnym rozwiązaniem - tylko długo się czeka obecnie

[gogacz11]

Ale my nie chcemy ING, nie mamy 20% wkładu. wolne środki na ten moment to 25 tys.

[Doradca Lubuskie]

Czy czytała Pani mój post wyżej - ING uwzględnia jako wkład własny zakupioną działkę. Czyli jej wartość 70tys + 25tys = Wasz wkład własny to 95tys

 

Chyba że działka zakupiona była przy pomocy kredytu

[gogacz11]

Nie, działka była zakupiona z gotówki. Czyli teoretycznie starczy mi sama działka, bez tych 25000? A jeśli jest na nas i na teścia to jej wartość jakoś się nie dzieli?

[Doradca Lubuskie]

Teściu będzie musiał wyrazić zgodę na obciążenie hipoteki

 

Podać wyliczenia?

[gogacz11]

Teściu będzie musiał wyrazić zgodę na obciążenie hipoteki

 

Podać wyliczenia?

 

Tak, poproszę.

[Doradca Lubuskie]

Kredyt na 250tys - okres 20lat

 

- marża - 1,65%

- prowizja - 1,65%

- rata - 1436zł

- konto z wpływem min. 2000zł/msc

- ubezpieczenie na życie - 0,035%/msc salda kredytu

- wycena - 350zł

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku. Oczywiście wnioski trzeba złożyć do min. 2-3 banków

[Mr Tomek]

czyli kupiliście działkę z tym budynkiem za 70 tys ?

 

Na ile szacujecie wartość budynku i działki po zmianie sposobu użytkowania ?