Budowa domu kanadyjskiego, 113mkw, Nowy Targ

[ensim]

Poproszę o oferty.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360 m-cy.

Wysokość kredytu: 280.000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 380.000/100.000 (działka)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom parterowy, szkieletowy, jednorodzinny.

Metraż nieruchomości: 113m2 pow. użytk.

Lokalizacja nieruchomości: Nowy Targ (okolice)

Stan zaawansowania inwestycji: pozwolenie na budowę do odbioru za około 2 tygodnie.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat/30 lat/10 miesięcy

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: w chwili obecnej brak, w przeszłości dużo kredytów mniejszych i większych, prywatnych i firmowych, wszystkie spłacone terminowo (lub przedterminowo)

Umowa o pracę na czas określony(ja): 5200 brutto (ok. 4000 zł netto - praca twórcza)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Alior Bank

Inne istotne informacje: Podpisana umowa o przyłącz z Tauron dystrybucja. Działka mogła by iść pod wycenę, daliśmy 100.000 zł (notarialnie coś mniej), ale to i tak taniej niż chodzą rynkowo.

 

Żony dochodu nie uwzględniam ponieważ posiada swoją firmę w Anglii (Ltd) i z tego co się orientuję mimo iż jej dochody są sporo wyższe od moich, to banki nie są nimi zainteresowane.

 

Moja umowa o pracę:

01/06/2015 - 3 miesiące umowa próbna

01/09/2015 - 01/09/2017 umowa na czas określony 2 lata

Niestety w branży (IT / Programowanie), jest to dość znany układ (z umowami na czas określony)

Poprzednie zatrudnienie w UK na umowę o pracę - także programista.

[Doradca Lubuskie]

Podaj ramy czasowe swojej umowy o pracę.

 

Zony dochód rzeczywiście nie będzie uznany - jak miała by umowę o pracę to tak

[ensim]

Zaktualizowałem zatrudnienie w pierwszym poście.

[ensim]

Oczywiście jest jeszcze możliwość zwiększenia wkładu gotówką w razie konieczności.

[lzalewski]

Wasza maksymalna zdolność kredytowa jest na poziomie ~220k. Czy ktoś jest w stanie przystąpić z Wami do tego kredytu? Ewentualnie czy taka kwota Wam wystarczy?

[Doradca Lubuskie]

Oczywiście jest jeszcze możliwość zwiększenia wkładu gotówką w razie konieczności.

 

W jakiej wysokości?

 

Tak jak kolega pisze - czy te 60tys możecie posiadać swoich środków?

[ensim]

Na moment składania wniosku będziemy w stanie fizycznie udokumentować posiadanie 40.000 zł. Najpewniej przed wypłatą pierwszej transzy 60.000zł. A gdybyśmy zrobili z żoną rozdzielność majątkową? Bo przecież ona ma swój dochód (ignorowany przez bank, ale nie jest na moim utrzymaniu żeby zmniejszać zdolność kredytową) ?

[lzalewski]

Rozdzielność majątkowa na pewno załatwi sprawę. Równie dobrze możecie swój wkład zadeklarować na etapie uruchamiania kredytu.

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 1279zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[ensim]

Dzięki za ofertę.

Jeszcze pytanie bo działka budowlana jest własnością żony. Jak będzie wyglądało uznanie jej za wkład własny jeżeli ja będę jedynym kredytobiorca? Będzie jakiś problem?

[Doradca Lubuskie]

Ale do kredytu przystępujecie wspólnie, tak?

[ensim]

No zakładając ze zrobimy rozdzielność to nie (bo ona nie ma polskiego dochodu tylko ze swojej firmy LTD z Anglii). Chyba że po rozdzielności ona może bez dochodu przystąpić do kredytu nie obniżając mi zdolności?. Trochę to zagmatwane, wiem.

[lzalewski]

Wystarczy zgoda żony na obciążenie nieruchomości.

[ensim]

Zatem żaden problem