Skocz do zawartości

Kredyt na zakup działki + budowę domu dla siostry - pomożecie?


Ekspert

Rekomendowane odpowiedzi

Hej Koledzy :)

 

Siostra ze szwagrem planują zakup działki a następnie budowę domu (zamierzają w pierwszej kolejności kupić działkę a następnie rozpocząć budowę).

 

Tutaj pytanie - jak zrobić to najlepiej? Najpierw zakup działki a następnie kredyt na budowę (za ok 2-3 miesiące, jak uzyskają wszystkie niezbędne dokumenty), czy całość razem?

W jednym Banku zrobić zakup działki i w tym samym budowę domu, czy rozbić na dwa różne banki?

 

DZIAŁKA

Wysokość kredytu 60 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 80 000 zł / 20 000 zł

 

Rodzaj nieruchomości: działka rolna (ale się na niej budują)

Metraż nieruchomości 13,09 ar

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Nowa Sól/woj. lubuskie

 

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę

działalność gospodarcza:

 

Dochód 2015: 92.633,29 zł

I 2016 11992,4 zł

II.2016 20564,24 zł

 

amortyzacji: brak

 

Źródło uzyskiwania dochodów. działalność gospodarcza

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: od ok 12 lat

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 38 lat / 29 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: pożyczka hipoteczna w ING: rata: 750 zł, pożyczki ratalne: 400 zł

Historia w BIK: pozytywna

BUDOWA DOMU:

wartość kredytu: 350 000 zł

wartość nieruchomości: 500 000 zł

metraż: 140 m2

 

Dodatkowa informacja: posiadają mieszkanie własnościowe o wartości: 90 000 zł, które może stanowić zabezpieczenie

Odnośnik do komentarza

Darek według mnie na początku zakup działki i na spokojnie później kredyt na budowę.

 

wartość kredytu: 350 000 zł

wartość nieruchomości: 500 000 zł

 

Mam rozumieć że będą mieli własne środki na budowę?

Odnośnik do komentarza

Hej,

 

Dzięki za odp.

 

Wartość 500 000 - to

Wartość szacowana (wraz z działka) po wybudowaniu.

 

Myśl jest taka, żeby jak najmniej było wkładu własnego (ale jeśli trzeba będzie to można próbować do 20% wkładu ).

Odnośnik do komentarza

można to robić 2 kredytami lub 1 kredytem ale wtedy liczba banków jest ograniczona i musimy mieć projekt - więc rzadko się to zdarza

 

Nie ma możliwości żeby to robić w 2 bankach, no chyba że będą chcieli obciążyć posiadane mieszkanie

Odnośnik do komentarza

Darek tak jak Łukasz pisze - najlepiej ING na zakup działki a potem jeżeli dalej będzie u nich dobra oferta można wnioskować o kredyt na budowę. Jeżeli nie to zrobić refinansowanie w innym banku z jednoczesnym kredytem na budowę

Odnośnik do komentarza

Darku podtrzymuję swoją opinią z rozmowy telefonicznej.

 

Zakup działki z zabezpieczeniem na mieszkaniu w Pocztowym. Rezygnacja z ubezpieczenia po uruchomieniu kredytu.

 

Organizacja papierów a następnie w zależności od LTV i oczywiście oferty PEKAO BH lub ING na bieżący moment.

Odnośnik do komentarza

Dołącz do dyskusji

Możesz dodać zawartość już teraz a zarejestrować się później. Jeśli posiadasz już konto, zaloguj się aby dodać zawartość za jego pomocą.

Gość
Dodaj odpowiedź do tematu...

×   Wklejono zawartość z formatowaniem.   Usuń formatowanie

  Dozwolonych jest tylko 75 emoji.

×   Odnośnik został automatycznie osadzony.   Przywróć wyświetlanie jako odnośnik

×   Przywrócono poprzednią zawartość.   Wyczyść edytor

×   Nie możesz bezpośrednio wkleić grafiki. Dodaj lub załącz grafiki z adresu URL.

  • Podobne

    • Kredyt hipoteczny 360 000 zł na zakup działki z budynkiem do wyburzenia

      Witam, Prosiłbym o analizę zdolności kredytowej dla kredytu o poniższych parametrach. Dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania – 30 lat 3.Wysokość kredytu – 360 000 PLN 4.Wkład własny – 40 000 PLN 5.Wartość nieruchomości – 400 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Wtórny 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności – Działka budowlana z budynkiem do wyburzenia 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości – 3200 m2

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup szeregowca - kredyt hipoteczny

      Proszę o pomoc w sprawdzeniu zdolności i kredytowej i ewentualną ofertę:   1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 300 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 603 000 PLN 4.Wkład własny - 67 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 670 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny od dewelopera brak prowizji i PCC 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - szeregowiec/własność   8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 65 mkw 9.Lok

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt Hipoteczny 700 000 zł na zakup domu - Gdańsk

      1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożądana długość okresu kredytowania - 312 miesięcy 3.Wysokość kredytu - 700 000 PLN 4.Wkład własny - 300 000 PLN 5.Wartość nieruchomości - 1 000 000 PLN 6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - pierwotny, 150 000 PLN na wykończenie 7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - dom jednorodzinny, pełna własność 8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 124 mkw 9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - Pomorskie, Gdańsk 10.Ob

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Zakup działki budowlanej na kredyt i zabezpieczenie kredytu w samej działce

      Rozważam obecnie zakup działki budowlanej i posiłkowanie się kredytem, jednak dowiedziałem się, że banki niechętnie zabezpieczają kredyt w samej działce i potrzebują innej nieruchomości jako zabezpieczenie. Czy to prawda? Mam na oku działkę o wartości 500 tys. zł i na wkład własny chciałbym poświęcić 100 tys. zł (20%). Resztę kwoty skredytować zabezpieczając się hipoteką działki. Czy są na rynku banki z takimi ofertami?   Na działce znajduje się obecnie rozpadający się dom z lat '60, d

      w Kredyty mieszkaniowe

    • Kredyt hipoteczny dla dwóch osób - zakup mieszkania

      Witam   Prosiłbym o możliwość analizę zdolności kredytowej dla dwóch osób: jednej z umową o pracę na czas określony, druga z umową o pracę na czas nieokreślony. Niestety, ale żaden z kalkulatorów w Internecie nie jest w stanie mi podać dokładniejszych danych. Poniżej informacje. Nie wiem jedynie czy informacja o finansach za działalność gospodarczą jest potrzebna dla pierwszej osoby, można to pominąć jeśli niepotrzebne. Z góry dziękuję.    1.Waluta kredytu - PLN 2.Pożą

      w Kredyty mieszkaniowe


×
×
  • Dodaj nową pozycję...