Kredyt hipoteczny 208 000

[Ruda985]

Witam,

mam pytanie, jakie warunki mogę uzyskać dla kredytu hipotecznego MDM przy 10% wpłaty własnej.

 

Kwota kredytu: 208 000 na 30 lat

Wartość mieszkania: 232 074 (46,23m2, Gdańsk, rynek pierwotny)

wpłata własna 10% (włącznie z MDM, transza na 2017)

Zarobki ok 6200 netto, umowa o pracę na czas nieokreślony od lipca ub. roku, wcześniej działalność gospodarcza przez ponad 2 lata, dochód ok. 3-4 tys. netto/ miesiąc

Zobowiązania: kredyt gotówkowy 230 zł rata i debet 1000zł

Do kredytu będę przystępować sama, nie mam nikogo na utrzymaniu.

 

I jeszcze jedno- rozmawiałam wczoraj z panią z Expandera i przesłała mi ofertę PKO BP z marżą 1,83 a w pierwszym roku 1,1. Czy to możliwe? Jak byłam u nich sama to marża, jaką zaproponowali to 2,45, albo 2,05 po wykupieniu ubezpieczenia. Czy możliwe jest, żeby doradca miał aż tak super dojścia, żeby była taka różnica? Szczerze mówiąc, ta pani nie wzbudziła mojego zaufania, stąd proszę o opinię.

[Doradca Lubuskie]

Pani z PKO BP ma rację. Kluczem jest tu że kredyt jest poniżej 200tys i kredyty MDM mają marże podwyższoną o 0,1%.

Pani z Expandera podała wyliczenia dla kredytu bez dopłat

 

Ja zaproponowałbym Millenium. Przy dołożeniu 2tys będą trochę lepsze warunki

 

Dopłata - 21099,37 zł

 

- marża - 2,09%

- prowizja - 0zł

- rata - 857zł

- konto z wpływem wynagrodzenia z kartą debetową oraz transakcjami bezgotówkowymi na min. 500 zł

- ubezpieczenie na życie - 0,02%/msc salda zadłużenia

- prowizja pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[Ruda985]

Kredyt jest powyżej 200 tys., dokładnie 208 tys,

 

Co masz na myśli (oczywiście, jeśli mogę tak per "Ty" ) z tym dołożeniem 2 tys? Dołożyć i tak muszę, bo mdm całych 10% nie pokryje w tym przypadku.

 

 

Czy Millennium nie wymaga 15% wkładu?

 

 

Byłam też w PKO SA pani powiedziała mi, że możliwe jest uzyskanie marży 1,9, ale musiałaby wnioskować jakoś specjalnie o te warunki.No i tam prowizja wynosi 1,99%.

[Doradca Lubuskie]

Oczywiście że można na per TY

 

Przy MDM liczy się też dopłata

 

W Millenium powyżej 20% wkładu własnego marża jest 2,09% a poniżej 2,19%

 

Chyba że źle zrozumiałem że te 10% to Twoje środki czy tylko MDM?

[Ruda985]

Nie, te 10% to łącznie- już z MDM. Moje środki pójdą na miejsce parkingowe, komórkę, ewentualne prowizje itp. Poza tym mieszkanie trochę przekraczało limit, więc żeby obniżyć cenę, muszę wykupić droższe miejsce.

 

Czyli rozumiem, że marża 2,09 to taki standard, a gdyby udało się 1,9 to to będzie super oferta, tak?

[Doradca Lubuskie]

Czyli rozumiem, że marża 2,09 to taki standard, a gdyby udało się 1,9 to to będzie super oferta, tak?

 

O czym teraz piszesz? Który bank?

[Ruda985]

Ogólnie, jak sprawdzałam oferty różnych banków, to marże zaczynają się właśnie tak gdzieś w okolicach 2,09. Natomiast, tak jak pisałam, jest szansa na 1,9 w PKO SA, ale zobaczymy, co z tego wyjdzie.

[RobertS]

Jak dobrze będziesz negocjować to szansa jest, ale nie masz żadnej gwarancji że uda się tyle uzyskać.

[Ruda985]

Domyślam się, że gwarancji nie ma.