Warszawa, 500k + środki na wykończenie

[Cas]

Dzień dobry, bardzo proszę o przeanalizowanie mojej sytuacji i ewentualne propozycje:

 

Kredyt hipoteczny - 459 000 ( koszt mieszkania i wykończenia minus wkład własny)

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania najlepiej ok. 17lat, ale chętnie rata ok. 2500zł, wtedy pewnie kredyt bedzie dłuższy, max 20lat.

Wysokość kredytu 459 000 (koszt mieszkania 500k plus wykończenie 40k, minus wkład własny 81k)

Wartość nieruchomości / wkład własny** 500 tys. + 40 tys. po wykończeniu / 81 tys.

Rynek pierwotny

Metraż nieruchomości 70m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto:Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji - do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 24

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt 50 000, na 2 lata, rata 2700zł

Historia w BIK brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 10 500/ 10 750

 

Inne istotne informacje:

Wartość mieszkania to 500 000, potrzebuje dodatkowo 40 000 kredytu wykończeniowego, na wkład własny planuję przeznaczyć 15% z tych 540 tys., czyli 81 tys.

 

Z góry bardzo dziękuję za pomoc.

Chętnie odezwę się do doradców z Warszawy bądź Gdańska

[Mr Tomek]

od kiedy masz umowę o pracę ?

I do kiedy ?

[Cas]

Właściwie to przepraszam - kopiując zapomniałam zmienić rodzaju umowy, mam umowę o dzieło, u jednego pracodawcy od maja to będzie 13sty miesiąc.

[lzalewski]

Jeśli umowa jest od maja, to nie ma 13-tu miesięcy. Wyjaśnij.

[Mr Tomek]

od którego maja to jest 13ty miesiac??

 

czy to jest umowa stała? przedłużana co miesiąc? jaka "branża"?

[Cas]

Co miesiąc podpisywana jest nowa umowa o dzieło, branża IT, programista, pierwsza umowa podpisana została 1go maja 2015r.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: BZWBK

Wysokość kredytu: 459000

Marża: zależna od scoringu, od 1,99pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): prowizja 2,5%

Rata: ok 2700 / ok 2534

Okres kredytowania: 20 / 22 lata

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane lub bezpłatne

Produkty dodatkowe: konto zasilane kwotą 2tys/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy

[Cas]

Dziękuję za ofertę, proszę mi jeszcze powiedzieć czy:

Jest możliwość wrzucenia prowizji w raty?

Jak wygląda opcja nadpłat, czy spłacenia części kredytu wcześniej?

Jak wygląda kwestia przyznania środków na wykończenie? Czyli mówiąc wprost: kiedy realnie dostanę te pieniądze ;) Prawdę mówiąc myślałam o kwocie nieco większej niż 40k, czy 50k byłoby już problemem, czy dałoby się to pokryć kosztorysem i dostać?

[Mr Tomek]

witam

 

policzyłem jeszcze raz i jest trochę lepiej niż napisałem wcześniej

Ze względu na dochód marża będzie niższa tj 1,69pp i nie będzie zależna od scoringu

 

Marża: 1,69pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): prowizja 2,5%, wycena 200 zł

Rata: ok 2753 / 2370

Okres kredytowania: 20 / 25 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie dotyczy

 

Co do prowizji

Można ją wrzucić w kredyt.

Powyższa symulacja zawiera skredytowaną prowizję

 

za wcześniejszą spłatę jest prowizja 1% przez pierwsze 3 lata

Do 50% kwoty kredytu bez opłat

 

kosztorys na 50 tys przy tej powierzchni spokojnie przejdzie

[Cas]

Pozostaje kwestia tego jak w BZWBK wyglada kwestia wypłaty środków na wykończenie? Ogólnie rzecz biorąc jak ocenia Pan tę ofertę? Wiem, ze nikt nie jest jasnowidzem, ale moze lepiej czekać bądź spełnić jakieś dodatkowe warunki gdzie indziej? Czy to raczej niezła oferta i 'można brać'? ;) Pozdrawiam

[PlanFinance]

Co masz na myśli wypłata środków na wykończenie?. O co dokładnie chodzi?.

 

BZ WBK jest najlepszą ofertę dla Ciebie.

 

Wcześniejsza spłata do 50% jest za darmo tylko w przypadku pierwszej nadpłaty. Każda kolejna nawet jeśli LTV

[Mr Tomek]

przy 20% wkładu własnego i 12tu miesiącach zatrudnienia była by jeszcze szansa na ING

marża 1,65pp

prowizja 1,65%

+ubezpieczenie na życie przez 3 lata

 

więc oferta była by zbliżona, jedynie prowizja w ING niższa niż w BZ

 

przy tej kwocie zawsze można próbować negocjować prowizję ale marża nie podlega negocjacjom

 

- - - Uaktualniono - - -

 

kwotę na remont uruchomią po pozwoleniu na użytkowanie