Kredyt na dom - możliwe?

[Arek92]

Cześć.

 

Chciałbym się zorientować jaka jest szansa u nas (u mnie i narzeczonej - zaraz żony) na kredyt na wybudowanie domu.

 

Początkiem lipca bierzemy ślub i (raczej) chcemy od razu zacząć działać w sprawie domu.

Obecnie wynajmujemy "kawalerkę" we Wrocławiu.

 

Ja w tym roku skończę 24 lata, narzeczona 23 skończone.

Narzeczona pracuje na etacie od 2 lat i ma przedłużoną umowę na kolejne lata.

 

Ja od października zeszłego roku jestem na działalności jednoosobowej, a wcześniej (3 lata) etat na czas nie określony.

 

Wykonywane zawody: Ja - informatyk, Narzeczona: technik farmaceutyczny

 

Nie posiadam niczego (ziemi, mieszkania, domu, spadków itp rzeczy).

Dom ma być max 100mkw (może MDM coś zwróci dodatkowo) pod Wrocławiem (20-30 km).

 

I teraz schemat:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy/mdm (?)

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360 mc

Wysokość kredytu. 350 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**: Kupimy działke ~60k za swoje pieniądze (max)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Dom

Metraż nieruchomości. max 100 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Okolice Wrocławia (dolnośląskie)

Stan zaawansowania inwestycji. - w sferze marzeń...

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 24,23

Aktualne obciążenia kredytowe.: brak (narzeczona wzięła kartę kredytową aby zrobić jakąś historie bo ja nie mogłem (za krotko działalność)

Historia w BIK. - tworzy się dopiero (karta kredytowa)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: min 2 500 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****:

Kwoty które zostały mi po opłaceniu zusów i podatków dochodowych (na czystwo).

10.2015 - 3100 zł

11.2015 - 4000 zł

12.2015 - 3000 zł

01.2016 - 3500 zł

02.2016 - 5000 zł

03.2016 - 3000 zł

 

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Pażdziernik 2015, 2018

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? WBK (oboje)

Inne istotne informacje: nie wiem czy to istotne ale przz ostatnie 1,5 roku zbieraliśmy na konto (narzeczonej) pieniądze na wesele i jest tego z 50k zł ale nie wiem czy takie rzeczy bierze bank pod uwagę (systematyczność)

 

 

Niestety nie posiadamy żadnych spadków po rodzinie i od dobrych paru latek utrzymujemy się sami przez co większych pieniędzy nie mogliśmy uzbierać (koszty wynajmu i życia).

 

Mam nadzieję, że coś doradzicie i dacie jakieś światełko w tunelu

 

Pozdrawiam Serdecznie

[lzalewski]

narzeczona wzięła kartę kredytową aby zrobić jakąś historie

 

Nie było to potrzebne.

 

Wypełnij dochód z tytułu działalności zgodnie z wymogami schematu.

[Arek92]

Poprawione

 

Nie było to potrzebne.

 

podobno bez historii jest dużo ciężej otrzymać kredyt... (?)

[lzalewski]

podobno bez historii jest dużo ciężej otrzymać kredyt... (?)

Nieprawda.

 

Co było przed działalnością gospodarczą?

[Arek92]

Przez 3 lata pełen etat na czas nieokreślony (również programista).

Zakończenie etatu to 30.09.2015. A działalność 20.10.2015 (musiałem dowód wyrobić na nowo bo się skończył we wrześniu - dlatego taka przerwa).

 

ps. to ciekawe.

[lzalewski]

Działalność jest kontynuacją zatrudnienia?

[Arek92]

Nie, nie jestem powiązany w żaden sposób z poprzednim pracodawcą.

[lzalewski]

Jakakolwiek zdolność pojawi się więc nie wcześniej niż po upływie 12 miesięcy prowadzenia działalności.

[Arek92]

Ok, dziękuje.

 

A istnieje szansa na otrzymanie takiego kredytu? (jeśli nic się nie zmieni w naszej sytuacji)?

[lzalewski]

Jeśli dochody nadal będą na takim poziomie, to tak.

[Arek92]

Dziękuje bardzo