Sposób wyliczenia rat przez PKO Bank Hipoteczny S.A.

[Robin77]

Próbuje zrobić symulator rat kredytowych dla mojego kredytu w PKO Hipotecznym.

 

1 rata jest płatna po 36 dniach = 1451,41

2 po 31 dniach = 1282,97

3 po 30 dniach = 1282,97

 

Czy mógłby mi ktoś wytłumaczyć dokładnie w jaki sposób jest ustalana wartość pierwszej raty?

 

Dziękuję

 

Kredyt 279200

Oprocentowanie 3,67%

359 rat stałych

 

data przyznania

2016-03-30

pierwsza

2016-05-05

ostatnia

2046-03-05

[PlanFinance]

Ale o co dokładnie chodzi?. Rata nr 1 jest wyższa bo zawiera odsetki za okres dłuższy niż 1 miesiąc.

[Robin77]

Chodzi o to skąd wiadomo ile kapitału ma być spłacane w pierwszej racie?

 

Potrafię wyliczyć wysokość odsetek ale nie potrafię wyliczyć kwoty kapitału splacanej przy pierwszej racie

[PlanFinance]

Oprocentowanie powinno być 3,64%.

 

Raty sobie sam wyliczyłeś?.

 

359 rat stałych?. Nie 360??. Nie raty równe?.

[Robin77]

Oprocentowanie powinno być 3,64%.

 

Raty sobie sam wyliczyłeś?.

 

359 rat stałych?. Nie 360??. Nie raty równe?.

 

Dlaczego 3,64?

 

To co podałem jest w harmonogramie otrzymanym z PKO Hipoteczny, jest w ipko

Nie zapłaciłem jeszcze żadnej raty, w ipko jest 359 rat

[PlanFinance]

Zamroczyło mnie. Myślałem że chodzi o PEKAO Bank Hipoteczny S.A. Przepraszam, ale to chyba przez porę.

[Robin77]

Sprawdziłem odsetki i kapital zgadzają mi się

Bank naturalnie liczy je w dniach

Uwzglednia przestepczosc lat, choć stopę dzienna odsetek ustala dzielac w każdym roku przez 365

 

Problem mam z ustaleniem wartości spłaty kapitału pierwszej raty

 

Pomogloby mi gdyby ktoś podał parametry do wyliczenia tej raty

Ratę liczyć umiem