Zakup + wykończenie / Warszawa / 600 000 +

[Terr]

Dobry wieczór,

W związku ze zmianą planów i przeprowadzką do Warszawy, szukam swojego miejsca.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 360-420 (obie opcje wchodzą w grę)

Wysokość kredytu: 620000

Wartość nieruchomości: zakup 620000 wycena będzie w graniach 800000/ wkład własny 62000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości Budynek mieszkalny /rodzaj własności: pełna własność z udziałem w gruncie

Metraż nieruchomości: 72,6m2

Lokalizacja nieruchomości: Mazowieckie/Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: 36000 / 642zł

Historia w BIK: dobra - 5 gwiazdek

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7330/6958

Okres trwania umowy: nieokreślony od czerwca 2015 (zmiana pracy ale z zachowaniem ciągłości)

Wykonywany zawód: Kierownik do kluczowych klientów

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING BANK

Inne istotne informacje: Dwie dodatkowe nieruchomości mieszkalne, jedna warta 150tys. druga 600tys. Planowałem ruch w ING z opcja innej nieruchomości jako wkładu własnego, niestety spóźniłem się bo Bank przestał honorować taką opcję 11 kwietnia.

Idealnie byłoby dobrać jeszcze kredyt na wykończenie ok. 100 000zł tak żeby całość zamknęła się w graniach 650 000.

Czy to jest dzisiaj realne?

Z góry dziękuje za pomoc.

[Doradca Lubuskie]

Czyli zakup za 620tys plus wykończenie 100tys = 720tys.

Bedzie 72tys wkładu własnego?

[Terr]

Tak bez problemu.

[Doradca Lubuskie]

Czy dochód w 2015 był na podobnym poziomie i średnia z 12 msc jakiej jest wielkości?

[Terr]

Dochód wygląda następująco 3M - 7330 / 6M - 6958 / 12M - 6991

2015 wyglądał podobnie jeżeli chodzi o średnią.

[Doradca Lubuskie]

A możliwe jest zamknięcie zobowiązania?

[Terr]

Tak jest możliwe, chociaż jeżeli nie muszę wolałbym tego nie robić.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu: 620000

Wartość nieruchomości: zakup 620000 wycena będzie w graniach 800000/ wkład własny 62000

 

Wyjaśnij różnice.

 

Masz środki na wykończenie?. Jeśli tak to w jakiej wysokości?.

[Terr]

Różnica wynika z dwóch względów:

1. Wartość mieszkania jest dużo wyższa niż cena, za którą mam możliwość je kupić. Wycena, która poszła na takie samo mieszkanie tylko bez tarasu w drugiej części budynku była na poziomie 10700m2.

2. Posiadam część środków na wykończenie +-50 000 zależy jak będzie wyglądała sytuacja z uregulowaniem zobowiązań.

[Terr]

Dziękuje za pomoc