Porównanie ofert - BGŻ i BPS

[lukech]

Witam,

 

otrzymałem decyzje kredytowe z dwóch banków.

 

Będę wdzięczny za wasze opinie odnośnie tego, którą z ofert wybrać. Ewentualnie czy jest sens dalej negocjować.

 

 

1. BGŻ BNP Paribas (decyzja ostateczna)

marża: 1,8%

prowizja: 0,5% (obniżona z pierwotnego 1%)

dodatkowe produkty: ROR z wpływem 2000 zł/mies.

Ponadto wymagane ubezpieczenie na życie i ubezpieczenie nieruchomości (z rynku).

 

2. BPS (decyzja wstępna)

marża: 1,3%

prowizja: 1,9%

dodatkowe produkty: ROR, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości (TU współpracujące z bankiem)

 

Wypełniony schemat:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - STANDARDOWY

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20 LAT

Wysokość kredytu. - 315000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 395000 / 80000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - MIESZKANIE / PEŁNA WŁASNOŚĆ

Metraż nieruchomości. - 55m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - WARSZAWA

Stan zaawansowania inwestycji. - 80%, przewidywany koniec 30.09.2016

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - JA + ŻONA - PO 26 LAT

Aktualne obciążenia kredytowe. - 2x KREDYT STUDENCKI (2x 17400, raty 2x 315)

Historia w BIK. - DOBRA

Działalność gospodarcza**** -

ŻONA NIE PRACUJE.

JA:

KPIR (samozatrudnienie, informatyka)

2015: DOCHÓD BRUTTO 73000; AMORTYZACJA 3300

2016 (01, 02, 03): DOCHÓD BRUTTO 25500; AMORTYZACJA 0

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - T-Mobile Bankowe / TAK

 

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

W BGŻ - jaki koszt jest konta? Czy musisz mieć jakieś konkretne?

 

Czemu taki wybór banków?

[lukech]

Odnośnie wyboru banków:

 

- ING - otrzymałem decyzję odmowną - brak zdolności (policzyli z DTI max 50%)

- PKO BP - na etapie wstępnych obliczeń zabrakło zdolności z powodu kredytów studenckich.

 

 

Odnośnie konta w BGŻ: Konto Plan Aktywny (wymagane średnie saldo miesięczne 9000 zł, w innym wypadku konto płatne 25 zł). Bardzo możliwe, że uda mi się utrzymywać wymagane średnie saldo przez każde 2 z 3 miesięcy (jestem kwartalnym płatnikiem VAT, muszę odkładać na zapas).

 

 

Generalnie zdaję sobie sprawę z tego, że BPS jest sporo tańszy w całym okresie kredytowania (choć wymagana karta kredytowa kosztuje 169 zł rocznie w przypadku braku obrotu).

 

Natomiast mam wątpliwości co do podjęcia długotrwałej współpracy z bankiem spółdzielczym. Podobno BPS też ma pewne problemy finansowe.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli jesteś pewny co do salda na koncie to proponuję BGŻ

[RobertS]

W BPS poczekaj na decyzję ostateczną i dopiero wtedy podejmij decyzję. Ew. problemami finansowymi tego banku się nie przejmuj. W końcu pożyczasz a nie deponujesz.

[lukech]

Z pewnością poczekam, nie mam nic do stracenia.

 

Pozwólcie jeszcze, że tylko dopytam o negocjacje w BGŻ.

 

Wcześniej, na etapie decyzji wstępnej, obniżyli prowizję z poziomu 1% do poziomu 0,5%.

 

Czy z waszego doświadczenia wynika, że jest sens dalej negocjować w tej sytuacji?

[Doradca Lubuskie]

BGŻ jeżeli chodzi o wartość prowizji oscyluje od 0,5% do 4%. Więc masz już ten min. pułap.