Mieszkanie w Warszawie, rynek pierwotny, 550 000

[Karol91]

Cześć! Proszę o propozycje ofert, dodam że zależy mi na czasie i najlepiej byłoby gdyby doradca obsługiwał Warszawę i okolice.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 - 23 lata

Wysokość kredytu:544 000 (cała wartość mieszkania, garażu i wykonczenia minus 15% wkładu)

Wartość nieruchomości: 550 000 + garaż 30 000 + wykończenie 60 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości Budynek mieszkalny /rodzaj własności: pełna własność z udziałem w gruncie

Metraż nieruchomości: 69m²

Lokalizacja nieruchomości: Mazowieckie/Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: oddane do użytku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 25

Aktualne obciążenia kredytowe: 0zł, planuję wziąć kartę kredytową z limitem ok. 10k

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 10 770/ 10 250

Okres trwania umowy: 14 miesięcy na umowie zlecenie

Wykonywany zawód: programista .NET

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Alior Sync

 

Bardzo proszę o ofertę na podstawie tych danych, oraz gdybyśmy zmniejszyli wkład własny do 10%, czyli wtedy:

Wysokość kredytu: 576 000 (cała wartość mieszkania, garażu i wykonczenia minus 10% wkładu)

Wartość nieruchomości: 550 000 + garaż 30 000 + wykończenie 60 000

[PlanFinance]

BZ WBK/544k PLN/20 lat

Marża 1,69%

Rata 3116 PLN

Prowizja 2,5%. Możliwość doliczenia do kwoty kredytu.

Wycena 200 PLN płatna po decyzji pozytywnej i ewentualnym wyborze oferty banku.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak

Wcześniejsza spłata możliwość jednorazowej, darmowej nadpłaty w trakcie pierwszych 3 lat do 50% wartości kredytu. Powyżej prowizja 1%. Po 3 latach każda nadpłata 0%

Produkty dodatkowe konto + wpływ 2000 PLN z wynagrodzenia przez 7 lat

 

BZ WBK/576k PLN/20 lat

Marża 1,69%

Rata 3299 PLN

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.

[Karol91]

Dziękuję, a gdybym planował wziąć jeszcze kredyt gotówkowy, na resztę wykończenia i inny zakup, w wielkości 50 000zł, to proponuje Pan wziąć najpierw kredyt hipoteczny, czy ten gotówkowy? Będę ich potrzebować w podobnym czasie i zastanawiam sie nad kolejnością...

[PlanFinance]

Po co gotówkowy na wykończenie?.

[Karol91]

Na rzeczy, których nie da się sfinansować kredytem wykończeniowym, plus jeszcze inne, własne wydatki. Planuje ten kredyt na 50 000 na rok- półtora max.

[PlanFinance]

Najpierw hipoteczny, później gotówkowy. Taka kolejność będzie zdecydowanie lepsza i łatwiejsza do uzyskania.

[Karol91]

Teraz liczę i wydaje mi się, ze jednak będę musiał zrobić odwrotnie niestety...bo wkład własny to 96000 i 25000 na niego będzie musiało powędrować z tego kredytu gotówkowego, myśli Pan, ze są szanse na to, żeby wziąć gotówkowy i w kolejnym miesiącu hipoteczny? Czy zdolność albo formalności mogą na to nie pozwolić?

[PlanFinance]

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu.

 

Dlaczego wkład ma wynieść 96k PLN?.

[lzalewski]

 

Dlaczego wkład ma wynieść 96k PLN?.

Pewnie chodzi o uzyskanie 15% wkładu własnego. Dokładnie tyle wynosi.

[PlanFinance]

To zrobić 10% wkładu i jest mniejszy problem.

[Karol91]

A w przypadku tej oferty z 10%-wym wkładem własnym, warunki znacząco się różnią?

[PlanFinance]

Przecież napisałem jakie są warunki.

[Karol91]

Czyli przy 10% wkładzie nie ma ubezpieczenia? Warunki są takie same jak w przypadku 15%?

[PlanFinance]

Ubezpieczenie jest dla kredytów >80% LTV ale Ty nie ponosisz żadnego kosztu z tego tytułu. Składkę opłaca bank.