Kredyt hipoteczny 400000 na budowę domu

[tomisss]

Witam serdecznie,

szukamy najlepszej opcji na sfinansowanie budowy.

 

Dane:

Kredyt standardowy

PLN

Okres 25 lat

400000

Docelowo 600000 Na budowę potrzeba 400000, Wkład własny działka 64000 zł.

Metraż 130 m2 + garaż 35 m2

Dolnośląskie/Strzegom

Stan zaawansowania - kupno działki i projektu

Gospodarstwo domowe 4 osoby

Wiek kredytobiorców 40/39

Aktualne obciążenia - brak.

Historia w BIK - dobra. Jeden kredyt gotówkowy 8-o letni spłacony bez najmniejszej obsuwy. Jeden kredyt 2 letni spłacony 5 miesięcy przed czasem.

Oboje kredytobiorcy umowa o pracę na czas nieokreślony, dochód miesięczny udokumentowany 6900 PLN netto

okres trwania umów o pracę 3 lata i 1 rok

ROR w ING, wpływ wynagrodzenia Tak

Konto walutowe w Bz WBK istnieje od kilkunastu lat, nie jest intensywnie użytkowane.

 

Założenia kredytowania - działka będzie kupiona na kredyt w 80 %. Mamy wystarczające środki na zakup działki (64000 PLN) jednak chcemy je wykorzystać na załatwienie formalności, zakup projektu, adaptację, przyłącza itd.

Posiadane mieszkanie własnościowe (około 180000 zł ) ewentualnie jako uzupełnienie wkładu własnego.

 

prosze o porady jak i gdzie da się to przeprowadzić.

Pozdrawiam

Tomek

[Doradca Lubuskie]

Zakup działki będziecie realizowali przez kredyt hipoteczny?

 

Czyli wkład własny nie będzie 64tys

 

Co masz na myśli pisząc że docelowo wartość będzie 600tys?

[tomisss]

Wkład własny - 64000 posiadamy w gotówce. Tylko nie chcemy wydać wszystkiego n zakup działki, bo nie zostanie nic na zakup projektu, przyłącza i inne formalności konieczne dla uzyskania pozwolenia na budowę. Poniesienie tych kosztów o ile się nie mylę może być zaliczone do wkładu własnego, więc myślę że wkład własny 64000 jest realny. przez kolejne 4 miesiące jesteśmy w stanie odłożyć jeszcze jakieś 10000.

Co do docelowej wartości, to po zakończeniu budowy i wykończeniu domu tyle będzie warty. (orientacyjny koszt budowy wybranego projektu systemem zleconym to około 550 tyś + działka. Budując systemem gospodarczym przewiduję wydatek 400000 zł na budowę. Ewentualna sprzedaż mieszkania własnościowego aby pokryć koszty wykończenia i umeblowania.

[Doradca Lubuskie]

W jaki sposób chcecie sfinansować zakup działki - nie odpowiedziałeś na pytanie

[tomisss]

Na zakup działki będzie kredyt hipoteczny w ING 51000 zł. Tak sobie to założyłem. Chyba że jest lepsze wyjście.