Krakow ~500tys, rynek wtorny

[krakowiaczek01]

Witam,

Mamy na oku mieszkanie z rynku wtornego w Krakowie, obecnie mamy juz jeden kredyt mieszkaniowy,

plan jest taki ze po zakupie nowego sprzedamy obecne, uzyskujac ok 100tys zl na czysto. Czy nadplacajac ta kwota kredyt unikniemy podatku od sprzedazy nieruchomosci?

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Wysokość kredytu: 495tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 550tys / 55tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Wtorny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie

Metraż nieruchomości: 82

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Krakow

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe, wykonczone

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32/32

Aktualne obciążenia kredytowe: 2400 (hipoteczny+gotowkowy, 1300+1100)

Historia w BIK: bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: ok 13-14tys netto:

1) 9100 podstawy

2) 4,2 podstawy + srednio 500 premii

Umowa zlecenie/o dzieło: nie dotyczy

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód:

1) umowa na czas nieokreslony od 6lat

2) 3 umowa o prace u tego samego pracodawcy od 4lat, obecna konczy sie w lipcu, kolejna bedzie na czas nieokreslony

Wykonywany zawód:

1) stanowisko managerskie (IT),

2) specjalista w branzy marketingowej

Bank w ktorym posiadane jest konto/wplyw wynagrodzenia: ING, Alior

 

Z gory dziekuje za propozycje

 

 

[lzalewski]

Podaj wysokość dochodów netto przypadających na poszczególne umowy.

[PlanFinance]

Proszę o wypełnienie WSZYSTKICH danych ze schematu.

[krakowiaczek01]

Dostosowalem opis do schematu, oraz rozpisalem nasze zarobki

[PlanFinance]

Jaki jest rodzaj własności?.

[krakowiaczek01]

Odrebna wlasnosc

[PlanFinance]

PEKAO Bank Hipoteczny(nie mylić z PEKAO S.A)500k PLN/30 lat

Marża 1,9%

Rata 2284 PLN

Prowizja 0%

Ubezpieczenie niskiego wkładu składka 500 PLN PLN 1,2% za kwotę powyżej 80% LTV na 3 lata. Po 3 latach bank sprawdzi ile zostało kapitału i ewentualnie naliczy składkę jeszcze raz. Tym razem niższą ze względu na częściową spłatę kapitału

Wcześniejsza spłata 2% przez cały okres kredytowania

Wycena operat własny + inspekcja 200 PLN

Brak produktów dodatkowych

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Oferta dostępna u niewielkiej liczby pośredników.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy.

[krakowiaczek01]

Dziekuje za oferte, tylko ten bank wchodzi w gre w moim przypadku?

 

Mam dodatkowe pytanie, czy dodatkowy zakup miejsca postojowego w garazu, miejsca postojowego na zewnatrz, oraz komorki lokatorskiej w kwocie 52tys bank moze potraktowac jako wklad wlasny?

Czyli wygladalo by to mniej wiecej tak:

Wysokość kredytu: 495tys

Wartość nieruchomości / wkład własny: 602tys / 107tys

Wartosc nieruchomosco = 602tys (mieszkanie 550tys + garaz 25tys + miejsce postojowe 15tys + komorka 12tys)

Wklad wlasny= 55tys + 52tys(garaz+miejsce+komorka) = 107tys

[PlanFinance]

Ta oferta jest nr. 1 dla tych parametrów.

 

Ten bank nie kredytuje ani nie uwzględnia miejsca postojowego jako wkładu. Chyba że miejsce postojowe jest przynależne do mieszkania i znajduje się w KW.