Kredyt mieszkaniowy 100 tys.zł

[pukola]

Chciałabym zorientować się czy są jakiekolwiek szanse na dostanie kredytu mieszkaniowego. Jeśli są to na jaką kwotę? Posiadam wkład własny w wysokości około 50-60 tyś.zł, jednak moje zarobki są niestety niskie.

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: złotówki

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30lat/ 300-360 miesięcy

Wysokość kredytu: około 100 tyś zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny** : 156tyś zł/ 50- 60tyś zł.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: około 39 metrów

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: nie sprawdzałam, ale jeden kredyt spłacony, brak zaległości.wszystko na czas

Umowa o pracę: 1600zł

Umowa zlecenie/o dzieło: 300zl

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy: 1.09.2015r- 30.09.2018rok ( przewidywana dalsza współpraca )

Wykonywany zawód: sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto: millennium bank

Inne istotne informacje:

brak dzieci, panna

 

Domyslam się,że szanse są marne, ale zapytać warto

[RobertS]

Masz rację, zarobki są za niskie, aby samodzielnie wnioskować o kredyt.

[pukola]

A mam jeszcze pytanie, czy bank bierze pod uwagę dwie umowy o pracę na pół etatu gdzie łączne wynagrodzenie wynosi około 2200zł? Czy jest to raczej słabe źródło dochodu? I jaka jest maksymalna zdolność kredytowa przy moich zarobkach?

[RobertS]

tak, możesz mieć dwie umowy o pracę i będą brane pod uwagę (ważne jakie są ich ramy czasowe)

 

generalnie nie chodzi nawet o matematyczną zdolność, ale przy jednym wnioskodawcy, który ma niski dochód możesz otrzymać decyzję z rodzaju "za duże ryzyko banku", jeżeli nie masz szansy na wyższy dochód to pomyśl o współkredytobiorcy

[pukola]

Niestety nie mam kogo wziąć pod uwagę. Narzeczony mimo,że zarabia dużo więcej ma fatalną historię. Stąd pomysł na kredytu na mnie , przed ślubem. Myślałam że może byłaby jakakolwiek szansa. Przy jakich zarobkach byłaby możliwość wzięcia takiego kredytu tylko na mnie ?

[RobertS]

jak będziesz miała te 2200 zł netto to powinno wystarczyć, ten dochód 300 zł, od kiedy go uzyskujesz, do kiedy umowa?

 

jaki dochód na PIT za 2015 r.? co było przed obecną umową o pracę?

 

na plus przemawia to, że masz już jakąś historię kredytową oraz spory wkład własny

[pukola]

Umowa zlecenie jest od bodajże marca 2015r i niestety do września był to mój jedyny dochód ( z tym,że był dużo wyższy). O kredycie dopiero myślę, chciałam zaczerpnąć jakichkolwiek informacji bo niestety w temacie jestem zielona. Za jakiś czas będę miała możliwość zmiany umowy zlecenia na umowę o prace na czas nieokreślony na 1/2 etatu więc to też myślę wpływa na moją korzyść.

[RobertS]

to, że będziesz miała jakąś możliwość nie ma żadnego znaczenia, bank widzi to co jest tu i teraz

 

ING:

- marża 1,65%

- prowizja 1,65%

- rata 444 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł oraz ubezpieczenie na życie (składka 0,035% salda kredytu miesięcznie)

+ wycena: operat szacunkowy lub wycena bankowa 350 zł

 

jeżeli umowa zlecenia trwa już dość długo to generalnie można próbować, ale pamiętaj, że pomimo zdolności banki mogą nie być skłonne udzielić kredytu

[pukola]

Dziękuje bardzo za pomoc. Tak jak pisałam chciałam się zorientować, zakup mieszkania planowałabym dopiero w przyszłym roku, ale już teraz wolę wiedzieć na czym stoję i w którym kierunku ewentualnie iść.

[RobertS]

Zdecydowanie w wyższy dochód z umowy o pracę + niech narzeczony wyczyści sobie BIK. To jest do zrobienia...

[pukola]

Niestety w jego sytuacji to raczej mało prawdopodobne. Rok temu wziął matce dwa kredyty, które płaciła do czasu. W pewnym momencie po prostu przestała nie mówiąc o tym nic, jedna umowa została wypowiedziana, druga pożyczka jest w trakcie spłaty. Z tego co się naczytałam raczej nie ma szans nawet na wyczyszczenie,tym bardziej do przyszłego roku.