Kredyt na małe mieszkanie rynek pierwotny Warszawa

[IJK]

Witam,

myślałam, że wybór banku to łatwa sprawa... Chyba nie muszę pisać jak bardzo się pomyliłam. Dla osoby, która nie zna się na bankowości, wybór najlepszej oferty banku to prawie kosmos!

Do dewelopera wpłaciliśmy 10%, mamy kolejne 10% jednak chcieliśmy zostawić te pieniążki na remont. Rozważamy dwie możliwości: albo wpłacimy 20% do banku i weżmiemy 20tyś na remont, albo wpłacimy 10%, nasze pieniążki zostawimy na remont, ale dostaniemy podwyższoną marżę za miski wkład własny. Nie wiem co się lepiej opłaca. Proszę o pomoc.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:30 lat

Wysokość kredytu: 1 opcja: 223 000 zł lub 2 opcja: 198 000zł + 20 000zł na remont

Wartość nieruchomości / wkład własny: wartość: 241 664zł mieszkanie + 6 540zł komórka lokatorska = 248 202 zł / wkład: 1 opcja: 25 202 lub 2 opcja: 50 202

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: blok mieszkalny, księga wieczysta

Metraż nieruchomości: 37,66

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: 5%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30, 32

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: raczej dobra, nie sprawdzaliśmy (były kredyty spłacone w terminie)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 3m: 5350, 6 m: 5100 brak premii

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: 1 kredytobiorca: w tył: 6 miesięcy (umowa próbna + na czas określony), w przód: 10 miesięcy z możliwością promesy; 2 kredytobiorca: zasiłek macierzyński z ZUS, następnie powrót do pracy umowa do 12.2016 z możliwością promesy.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: 1 kredytobiorca: mbank TAK, 2 kredytobiorca: ING TAK

Inne istotne informacje: jeden z kredytobiorców aktualnie na zasiłku macierzyńskim, drugi pracuje w tzw. "budżetówce"

 

Pozdrawiam

Lonka

[PlanFinance]

myślałam, że wybór banku to łatwa sprawa... Chyba nie muszę pisać jak bardzo się pomyliłam. Dla osoby, która nie zna się na bankowości, wybór najlepszej oferty banku to prawie kosmos!

 

Wiele osób tak myśli. Dobrze że się zorientowałaś na czas. Postaramy się pomóc.

 

Czy 20 PLN wystarczy?. Nie zrobisz w tym mieszkaniu prawie nic.

[IJK]

Serio? Tak obliczyliśmy, że na materiały wystarczy, a robociznę mamy gratis (fachowiec w rodzinie). Mieszkanko jest małe 2 pokoje z aneksem kuchennym.

[PlanFinance]

20k PLN na materiały na 40m mieszkania to kwota bardzo niewielka. Zrobisz, ale kosztem jakości. Raczej promocje w Praktikerze niż coś sensownego.

 

mBank Hipoteczny

Marża 2,1%

Rata 819 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS 2470 PLN składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami. Można spróbować pomyśleć o ING, ale wymagane byłoby odstępstwo ze względu na umowę na czas określony. ING wymaga 12mc w przód, promesa może pomóc.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.

[IJK]

A może PKO BP? Z tego, co widzę na forum, dużo osób bierze u nich kredyt.

[PlanFinance]

Gorsza oferta jest w PKO BP.