Kredyt ~200k – w jakim banku?

[MrKamil]

Cześć!

 

Ofertami których banków warto się zainteresować w mojej sytuacji? Jest: umowa o pracę do końca września br., umowy o dzieło z jedną firmą od sierpnia ubiegłego roku, do tego przychody z stypendium doktoranckiego.

 

Jaki wpływ na oceny banków będzie miała wysokość wkładu własnego? Jeden z doradców zasugerował mi, że wkład większy niż 20% nie ma większego wpływu na ofertę banku (marżę) – co Wy o tym sądzicie? Jak to rozegrać?

 

Szczegóły poniżej.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat, ale zakładam wcześniejszą spłatę

Wysokość kredytu 200 000

Wartość nieruchomości: 260 000

Wkład własny: 60 000 (mogę powiększyć do ~100 000)

rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Mieszkanie, pełna własność

Metraż nieruchomości: 42m^2 + miejsce w garażu

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji Gotowe do wejścia, nie wymaga większych nakładów finansowych

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy 27

Aktualne obciążenia kredytowe: Karta kredytowa (limit 4000),od 2013 r., w tym roku przeniesiona do innego banku.

Historia w BIK. Nie sprawdzałem, ale nie spodziewam się tu niczego ciekawego

Umowa o pracę Na czas określony od 12.2013 do 30.9.2016, średnio 3500 netto

Umowa o dzieło: 4500 (6-mcy) – umowy mam od 08.2015

Wykonywany zawód: Informatyk

Inne istotne informacje: Zatrudnienie jest na uczelni wyższej, do dochodów dochodzi jeszcze udokumentowane stypendium naukowe (około 2500 zł – do końca 9.2016).

[lzalewski]

Kiedy zamierzasz spłacić kredyt?

Czy utrzymasz promesę przedłużenia umowy o pracę?

[MrKamil]

Szacuję że w 5 do 7 lat.

 

Obawiam się że nie – projekt badawczy się kończy i w tej chwili nie sądzę by ktokolwiek mi coś tam formalnie obiecał.

 

Edit: Umowy o dzieło są z firmą i tutaj jest dużo większa elastyczność.

[lzalewski]

Obawiam się, że będziesz mieć problem z uzyskaniem kredytu. Wydaje mi się, że jedynym bankiem, który na dzień dzisiejszy mógłby podejść do tematu jest BZ WBK. Do jakiego banku wpływa wynagrodzenie?

[MrKamil]

PKO BP / Inteligo

[lzalewski]

BZ WBK:

- marża 2,39%

- prowizja 2,5%

- rata 1485zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c. Marża zależna jest od scoringu i poznać ją można dopiero po zarejestrowaniu wniosku. Podana w powyżej symulacji jest marżą maksymalną.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.