Warszawa - kredyt mieszkaniowy 440000

[kemad]

Dzień dobry,

 

przymierzam się do zakupu mieszkania i zwracam się z prośbą o doradzenie i przedstawienie 2-3 najlepszych ofert dla warunków podanych przeze mnie poniżej. Z góry dziękuję

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat.

Wysokość kredytu: 396 000 zł.

Wartość nieruchomości / wkład własny: wartość: 440 000 zł (z garażem) / wkład własny: 10%

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: blok mieszkalny, księga wieczysta.

Metraż nieruchomości: 45m2.

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa Wilanów.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26, 26.

Aktualne obciążenia kredytowe: 1 kredytobiorca: Kredyt gotówkowy - pozostało do spłaty ok. 25 000. Rata - 525zł. Chciałbym, aby ten kredyt pozostał.

2. kredytobiorca - czysty jak łza.

Dodatkowo 1 kredytobiorca posiada 2 karty kredytowe - na łączną kwotę 18 000 zł - karty można "zamknąć" w dowolnym terminie.

Historia w BIK: dobra (wszystko regulowane w terminie).

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na 2 osoby: 3 m: ok. 5000zł / 6m: ok. 4000zł. Zatrudnienie w administracji. Czasem premie się zdarzają ;)

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Oboje umowa o pracę na czas nieokreślony od 4,5 roku.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: Oboje mBank.

 

Jeśli byłaby taka możliwość to interesowałby mnie jeszcze kredyt na wykończenie (max. 20 000 zł).

 

Preferuję banki "zaufane".

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Z czego wynika wzrost wynagrodzenia?.

[kemad]

Wzrost wynika ze zmiany warunków umowy o pracę - czyli podwyżka.

[PlanFinance]

Nie jest kolorowo ze zdolnością kredytową. Ten kredyt gotówkowy poważnie zaburza sytuację.

 

W mBank zdolność na ok. 407 000 PLN

 

mBank Hipoteczny/407k PLN/30 lat

Marża 2,2%

Rata 1913 PLN

Prowizja 2%(negocjowana najczęściej do 0%)

Ubezpieczenie PBS 5700 PLN składka 1,4% od kwoty kredytu za pierwsze 2 lata ochrony, po 2 latach przejście na składka miesięczne w wysokości 4% raty. Ubezpieczenie wymagane łącznie przez 5 lat.

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 300 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe Ubezpieczenie PBS na 5 lat, konto + wpływ

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.

 

Zapraszam w razie zainteresowania, bezpłatna pomoc w przypadku współpracy. Jestem z Warszawy.