Kraków - dom 120m2 kredyt 550 tys. zł

[znaki]

Witam.

 

Chcemy kupić dom pod Krakowem stawiany przez dewelopera.

 

Koszt domu (w stanie deweloperskim) - 419.000 zł

koszt wykończenia - 130.000 zł

 

Kredyt standardowy - tak

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu. - 550.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** - brak wkładu własnego w gotówce, wkładem własnym jest zabezpieczenie pod postacią mieszkania własnościowego ok 220.000 zł

Rynek pierwotny. - tak

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom wolnostojący

Metraż nieruchomości. - 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - małopolskie powiat myślenicki

Stan zaawansowania inwestycji. - w trakcie budowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 25 oraz 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - pożyczka gotówkowa pozostało do spłaty ok 58 rat po 650 zł

Historia w BIK. - zadłużenia spłacane bez obciążeń

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - ok 6600 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. - umowa o pracę na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - informatyk oraz księgowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia- Tak. Eurobank

Inne istotne informacje: limit odnawialny w wysokości 10.000 zł oraz karta kredytowa z limitem 17.000 Możliwość zmniejszenia obu tych kwot do ok 8.000 od ręki

 

Jakie banki byłyby skłonne udzielić kredytu w takiej sytuacji ? Wiem że mbank honoruje hipotekę mieszkania jako wkład własny i do niedawna ing też miało taką ofertę. Coś jeszcze ?

[lzalewski]

Na dzień dzisiejszy właśnie tylko mBank, do sprawdzenia jeszcze Raiffeisen.

mBank:

- marża 2,1%

- prowizja 2% (negocjowana zwykle do 0)

- rata 2557zł

Wymagane ubezpieczenie PBS. Składka za pierwsze 2 lata 1,4% od kwoty kredytu, w kolejnych 4% wysokości raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

Limity trzeba będzie zmniejszyć.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[znaki]

Dziękuję za szybką odpowiedź.

 

Mógłbym w takim razie prosić jeszcze o sprawdzenie Raiffeisen ?

 

O kredyt możemy się starać najwcześniej na początku lipca (wtedy dopiero moja narzeczona będzie miała 3 miesięczny staż pracy w nowej firmie i dostanie już umowę na czas nieokreślony) czy nie stwarza to niebezpieczeństwa że mBank wycofa tą "ofertę" ?

[lzalewski]

 

Mógłbym w takim razie prosić jeszcze o sprawdzenie Raiffeisen ?

Będę mógł to zrobić z oczywistych względów dopiero jutro. Chyba, że ktoś inny będzie znał odpowiedź wcześniej.

O kredyt możemy się starać najwcześniej na początku lipca (wtedy dopiero moja narzeczona będzie miała 3 miesięczny staż pracy w nowej firmie i dostanie już umowę na czas nieokreślony) czy nie stwarza to niebezpieczeństwa że mBank wycofa tą "ofertę" ?

Tego nie wiem. Jest to możliwe.

[znaki]

Jest ktoś z Państwa powiedzieć jak wygląda sytuacja z Raiffeisen ?

 

edit

 

 

Znalazłem informację w internecie, że Milenium oraz BZ WBK także kredytują takie "sytuacje". Mogę prosić o weryfikację ?

[Doradca Lubuskie]

Chodzi Ci o staż pracy narzeczonej?

[lzalewski]

Jest ktoś z Państwa powiedzieć jak wygląda sytuacja z Raiffeisen ?

 

edit

 

 

Znalazłem informację w internecie, że Milenium oraz BZ WBK także kredytują takie "sytuacje". Mogę prosić o weryfikację ?

Nie udało mi się dziś potwierdzić Raiffeisen. Millennium i WBK wymagają wkladu finansowego.

[lzalewski]

Raiffeisen też już nie daje takiej możliwości.

[lzalewski]

Edit. - dostałem właśnie informację, że jednak taka operacja w Raifie jest możliwa. Trzeba być właścicielem tej dodatkowej nieruchomości i wówczas temat przejdzie.

Zapraszam więc jak już będziecie gotowi do starania się o kredyt.

[znaki]

Dziękuję Panu za odpowiedź. Moge prosić o kontakt do Pana na PW (nr telefonu, e-mail) ? Myślę, że odezwę się na początku lipca.

[lzalewski]

Tak. Już wysyłam.