Mieszkanie Poznań centrum, rynek wtórny.

[godeath]

Dzień dobry,

proszę o podanie najkorzystniejszej oferty na kredyt hipoteczny dla singla. Mam tylko jedna niewiadomą. Czy kredyt brać w MDM czy bez. Sytuacja wygląda w skrócie tak że kupuje w pełni umeblowane mieszkanie i miejsce w hali, które ma osobną KW (planuję zakup za gotówkę). Czy jest legalne przenoszenie kosztów na wyposażenie mieszkania i cenę miejsce postojowego. Obecnie mieszkanie kosztuje 340 tyś przy pow. użytkowej 52,8 m. W celu spełnienia limitu (250 tyś)musiałbym te 90 tyś rozłożyć na wyżej wymienione składowe. Czy US nie zakwestionuje, że cena mieszkania jest za niska? Rozumiem, że mieszkanie mógłbym objąć dopiero w styczniu a sprzedający musiałby poczekać do stycznia tak? Czy warto ryzykować dla tych 23 tyś + 13 tyś za ew. 1 dziecko? Samo dziecko musi być przysposobione w ciągu tych 5 lat?

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: MDM lub nie

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.20-30 lat

Wysokość kredytu.250000

Wartość nieruchomości / wkład własny340 000 / 90 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości.52,8 + 4.9 pomieszczenie gospodarcze

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)Poznań. Centrum

Stan zaawansowania inwestycji. Gotowa do odbioru

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 25

Aktualne obciążenia kredytowe.Brak

Historia w BIK. Brak zobowiązań i jakichkolwiek obciążeń ale samej historii w BIK nie sprawdzałem.

Umowa o pracę: Na czas nieokreślony od 1 lutego. Średni zarobek z 3 miesięcy to ok 3100 netto.(przez pierwszy miesiąc 2250 netto, a obecnie ok 3500). Wcześniej tam sam pracodawca na umowę zlecenie

Wykonywany zawód: Administrator systemów

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP / Tak

Inne: Kredyt chciałbym spłacić szybciej ze względu na szybką możliwość awansu, a co za tym idzie podniesienie zarobków w przyszłości.

[RobertS]

Akt notarialny możesz podpisać w tym roku, kredyt również możesz wypłacić w 2016 r. ale zbywca dopłatę otrzyma dopiero w styczniu 2017 r. Zgadza się na to?

[godeath]

Ale wprowadzić mogę się dopiero w styczniu? Pytanie czy obniżenie wartości mieszkania o 90 tyś jest legalne tzn. zapłacenie więcej za miejsce i osobno za wyposażenie. Czy ewentualne konsekwencje są po mojej stronie. W załączniku dostałem oficjalną odpowiedź z ministerstwa. Pytanie czy wartość odsetek karnych nie przekroczy tego co dostanę z MDM-u ;)

 

edit. nie widać załącznika wiec powiem w skrócie, że wg ministerstwa ustaw tego nie normuje. Wyjaśniają tylko, że mieszkanie będzie wyceniane przez bank,a urząd skarbowy może zażądać zapłaty brakującej kwoty podatku + odsetek karnych. Pytanie co w przypadku gdy poproszę notariusza o zapłatę podatku PCC od faktycznej wartości mieszkania.