Mieszkanie na kredyt - gdzie

[Sadzio36]

Witam

Mam w którym banku najkorzystniej na chwile obecną jest wziąć kredyt mieszkaniowy. Poniżej podaje informacje na temat mojej sytuacji

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania:30 lat

Wysokość kredytu: 256 000zł + 40 000zł na remont = 297 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 297 000/35 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: blok mieszkalny, księga wieczysta

Metraż nieruchomości: 55 m2

Lokalizacja nieruchomości: mazowiecki pow. mińsk mazowiecki

Stan zaawansowania inwestycji: oddanie lokalu mieszkalnego do 30.09.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 36, 37

Aktualne obciążenia kredytowe: 218 rata gdzie jestem współkredytobiorcą (do spłaty 5150). innych obciążeń nie ma. karty kredytowe, limity w koncie nie posiadam

Historia w BIK: dobra (kredyty spłacone w terminie). Historie wyciągnołem z BIK, 5 gwiazdek

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto : 3m: 2328,21 (żona 1828,34)

Okres trwania umowy na czas nieokreślony ponad 24 miesiące

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: 1 kredytobiorca: TAK, 2 kredytobiorca: NIE (ale zostło wyciągnięte już zaświadczenie z zus od jakiej kwoty naliczane składki)

Inne istotne informacje: pracuje w tzw. "budżetówce", posiadamy książeczkę mieszkaniową.

 

Pozdrawiam Sadzio

[Doradca Lubuskie]

Oboje umowy macie od 2 lata i na czas nieokreślony?

[Sadzio36]

żona ma od 01.10.2013 a ja ogólnie od 01.09.2004 roku. ostatnio zostałem przeniesiony służbowo i mam zachowaną ciągłość

[Doradca Lubuskie]

PKO BP

Kredyt na 302tys, okres 30lat

 

- marża - 2,11%

- prowizja - 1,8%

- rata - 1403zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego

- bez produktów dodatkowych - jednak ich posiadanie obniża marżę

- 0,02% za konto Aurum/Platinum II, -0,05%

- za kartę kredytową o 0,05%.

- wycena - 400zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku

[Sadzio36]

Dzięki. Rozumiem, że na chwilę obecną to jest najlepsza oferta.

[Doradca Lubuskie]

Jedna z lepszych. Oczywiście wnioski trzeba złożyć do min. 2-3 banków.

 

Alternatywa to Pekao S.A.

[RobertS]

Dzięki. Rozumiem, że na chwilę obecną to jest najlepsza oferta.

 

na lepsze oferty możesz liczyć jeżeli zwiększysz wkład własny, w PeKaO warunki będą porównywalne, ale w tym banku masz możliwość negocjować warunki cenowe, PKO BP takiej opcji praktycznie nie ma

[PlanFinance]

PKO BP

Kredyt na 302tys, okres 30lat

 

- marża - 2,11%

- prowizja - 1,8%

- rata - 1403zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego

- bez produktów dodatkowych - jednak ich posiadanie obniża marżę

- 0,02% za konto Aurum/Platinum II, -0,05%

- za kartę kredytową o 0,05%.

- wycena - 400zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku

 

1. Podajemy na forum najlepsze oferty. Ta zdecydowanie najlepsza nie jest.

 

2. Na forum podajemy oferty w określony sposób. Większość klientów nie rozumie co to jest marża a co dopiero jak policzyć obniżki.

 

Obydwa punkty łamiesz nie pierwszy raz więc to nie jest przypadek.

 

Proszę Michale zatem byś nie zmieniał zasad panujących na forum.

[Sadzio36]

na lepsze oferty możesz liczyć jeżeli zwiększysz wkład własny, w PeKaO warunki będą porównywalne, ale w tym banku masz możliwość negocjować warunki cenowe, PKO BP takiej opcji praktycznie nie ma

 

Max wkładu mogę dołożyć 5000 (czyli całość to 40 000). A orientujecie się jak wygladają kredyty hipoteczne w SKOK? jakie tam dają oprocentowanie. Tak wogóle to bylem zdziwiony że tam można się ubiegać o taki kredyt. Mnie się kojarzyły SKOKI raczej z krótkoterminowymi.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Małe sprostowanie do parametrów dotyczy oddania inwestycji. Lokale mieszkalne oddane maja być 30.09.2016 roku a nie jak napisałem 2017 roku.

[RobertS]

SKOKi nie współpracują z pośrednikami. Na forum żadnej oferty nie uzyskasz.

 

PeKaO SA:

- marża 2,09% (warunki cenowe do negocjacji)

- prowizja 1,99%

- rata 1192 zł (257kzł na 30 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia (min. 1 osoba), KK, ub. nieruchomości

+ ub. niskiego wkładu własnego 535 zł

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[PlanFinance]

Robert - ubezpieczenie na życie. Proszę dodaj.

[RobertS]

W związku z tym, że w momencie zakończenia okresu kredytu będziecie mieli >65 lat PeKaO będzie wymagało ubezpieczenia na życie na min. 25% kwoty kredytu. Aby tego uniknąć okres kredytowania nie będzie mógł przekroczyć 28 lat.

[Sadzio36]

Witam ponownie. ostatecznie wnioski złożyłem w 4 bankach. mbank, bz wbk, pko bp, pko sa. niestety oferta pko bp ostatecznie (obcięto kwotę kredytu, o 8000; wymóg wpłaty wkładu wiekszego o 8000 i splaty zobowiązania (kredytu mieszkaniowego o którym pisałem gdzie rata wynosi 218 zł, i do spłaty pozostało 5150 zł i jestem współkredytobiorcą). Czekam eszcze na oferte bz wbk i pko sa.

mbank zaproponował marża 2,20%, ubezpieczenie pomostowe 1,5 %, prowizja 5200,00, koszt ubezpieczenia od zdarzeń losowych (0,0065%)

[Mr Tomek]

Oferta Pekao SA w tej chwili jest dobra, decyzję powinieneś otrzymać szybko - masz już finansówkę ?

[Sadzio36]

No już chwilę czekamy na jakiekolwiek wieści, nawet musiałem odświeżać zaświadczenie bo utraciło ważność.

[Mr Tomek]

bardzo dziwne, właściwie baaardzo dziwne jeśli chodzi o Pekao SA

 

Składaliście wniosek przez pośrednika ?

 

wasz dochód to 2300+1800 ?

[Sadzio36]

Ostateczny wybór BZWBK