Kredyt MDM - wątpliwości narzeczeństwo/małżeństwo.

[ldz_kredyt]

Dzien dobry,

Chcemy z narzeczoną wziąc kredyt w ramach programu MDM. Mieszkanie będzie oddane do użytku w grudniu 2017r. Umowę kredytową będziemy podpisywali w przeciągu dwóch miesięcy. Wtedy też będzie podpisana umowa deweloperska. Narzeczona będzie jako druga osoba do kredytu. Umowa deweloperska będzie na mnie. Moje wątpliwości i pytania wynikają z tego że w międzyczasie bierzemy ślub (sierpień 2017). Czyli umowa notarialna przenosząca własnośc będzie podpisywana przeze mnie jako męża.

 

Czy w takiej sytuacji MDM nadal to obejmie gdy będę podpisywał umowę jako na mnie?

 

I czy jest mozliwość abyśmy wzieli kredyt jeszcze jako narzeczeństwo, a umowę notarialną podpisali jako małżeństwo?

 

 

Pozdrawiam.

[ldz_kredyt]

Witam ponownie. Napisałem do ministerstwa. Może się komuś te informacje jeszcze przydadzą

 

Odpowiedź:

 

"Osoby niepozostające w związku małżeńskim nie mogą wspólnie złożyć wniosku o dofinansowanie wkładu własnego. Tylko jedna z nich może być nabywcą – w rozumieniu ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi – i złożyć taki wniosek wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu. Drugi partner może przystąpić do umowy kredytu, jeżeli w ocenie banku nabywca, pomimo dofinansowania wkładu własnego, nie będzie posiadał zdolności kredytowej w rozumieniu art. 70 ust. 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Prawo bankowe (Dz. U. z 2012 r. poz. 1376, z późn. zm.

 

Jeżeli osoba niepozostające w związku małżeńskim, która złożyła wniosek o dofinansowanie wkładu własnego wraz z wnioskiem o udzielenie kredytu, po tym fakcie zawrze związek małżeński i już jako małżonek będzie chciała zawrzeć umowę przeniesienia własności wspólnie z drugim małżonkiem (oboje małżonkowie mieliby zostać właścicielami mieszkania), to w przypadku funkcjonowania powstającej z mocy ustawy wspólności majątkowej (wspólności ustawowej) takie rozwiązanie jest możliwe.

 

Gdyby jednak małżonkowie mieli zawartą umowę o rozdzielności majątkowej, to tylko małżonek, który złożył wniosek o dofinansowanie wkładu własnego jako nabywca mógłby zostać jedynym i wyłącznym właścicielem mieszkania objętego wsparciem.

 

W przypadku osób niepozostających w związku małżeńskim w dniu zawierania umowy ustanowienia lub przeniesienia własności mieszkania objętego wsparciem tylko osoba będąca nabywcą w rozumieniu ustawy (osoba składająca wniosek o dofinansowanie wkładu własnego i uzyskująca to dofinansowanie) może zawrzeć taką umowę i stać się jedynym właścicielem tego mieszkania. Jeżeli ta osoba, będąca nabywcą w rozumieniu ustawy i właścicielem mieszkania po uzyskaniu prawa własności mieszkania zawrze związek małżeński, w którym będzie funkcjonować wspólność majątkowa (wspólność ustawowa), będzie mogła – bez konsekwencji w postaci konieczności zwrotu części dofinansowania wkładu własnego – zbyć część prawa własności na rzecz drugiego małżonka, pod warunkiem, że dokona tego w drodze rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583)."