Konsolidacja 150tys + dodatkowa gotówka pod dom i działkę, Lubelskie

[gosc8907]

Witam, napiszę krótko BIK dobry bez opóźnień, komorników. Suma kredytów jak w temacie.

 

Branża - służby mundurowe

Zarobki - ok 3tyś. netto

Kredyty - Pocztowy, Podkarpacki BS, Paribas

 

Powierzchnia nieruchomości - 47a, dom o powierzchni min. 80m2. Działka zagrodowa, wartość minimum 350 000zł.

 

Co mnie interesuje? Wiadomo najniższy możliwy kosz kredytu, obniżenie raty dodatkowa gotówka.

 

Pytani mam jeszcze odnośnie służebności, bo chciałbym ją ustalić na matkę, jak to widzą banki? W tej chwili jej nie ma.

 

Pozdrawiam

[prezesik24]

Wypełnij schemat, wtedy dopiero pomożemy.

[gosc8907]

Racja, przepraszam jakoś pominąłem ten temat.

 

Kredyt standardowy - konsolidacja hipoteczna.

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20-30 lat.

Wysokość kredytu - maksymalnie 200 000zł.

Wartość nieruchomości- 350 0000zł.

Rodzaj nieruchomości - działka zagrodowa z domem mieszkalnym.

Metraż nieruchomości - działka 47a, dom około 80m2

Lokalizacja nieruchomości - powiat lubelski

Stan zaawansowania inwestycji - wykończony, zamieszkały po częściowym generalnym remoncie.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Wiek kredytobiorcy - 25 lat

Aktualne obciążenia kredytowe -

1.Pocztowy - z dnia 16.06.2014r zostało 109 790zł (gotówkowy)

2.Podkarpacki BS - z dnia 07.05.2015r zostało 39 776zł (konsolidacyjny)

3.Paribas z 28.05.2015r zostało 4 753zł (gotówkowy) + limit w koncie 1000zł

4.Santander z dnia 24.11.2015r zostało 1 416zł (na zakup towarów i usług)

Historia w BIK - 528pkt bez opóźnień, widać jeszcze niespłacone chwilówki mimo że już są spłacone.

Umowa o pracę - na czas nieokreślony 3 000zł netto od maja 2012r.

Bank w którym posiadane jest konto/wpływ z wynagrodzenia - Paribas.

[RobertS]

Jesteś jedynym właścicielem tej nieruchomości?

Banki nie akceptują służebności osobistych...

[prezesik24]

Czy w koncie gdzie wplywa wynagrodzenie są jeszcze widoczne chwilówki ?? Służebność nie wchodzi w grę niestety.

[gosc8907]

Nie służebności nie ma, tylko tak pytałem bo chciałem wpisać matkę, ale nie jest to konieczne, ja jestem jedynym właścicielem.

Wpływ wynagrodzenia jest do Paribasa.

Tak chwilówki sa widoczne, ale nie bawem zniknął, poszło już pismo.

[prezesik24]

Rozumiem że chwilówki znikną , jednakże czy splata była z tego konta w Paribasie . Warto zaczekać, aż nie bedą one widoczne i w BIK i koncie. Wtedy w DB zdolność wychodzi i kredyt bez problemu przejdzie.

 

Wnioskowana kwota kredytu 200 000,00 PLN

Wartość nieruchomości (zabezpieczenie) 350 000,00 PLN

LTV 57,14%

Okres kredytownia 300 miesięcy

Waluta kredytu PLN

Sposób spłaty Raty stałe

Oprocentowanie 4,50%

Marża 2,80%

Pierwsza/ostatnia rata 1 111,66 PLN / 1 111,66 PLN

 

Do tego dojdzie ubezpieczenie w kwocie 3600 zł za okres 2 lat, po dwoch latach do raty doliczone 0,046% az do ukonczenia 5-go roku.

Konto 12 zł.

W razie zainteresowania zapraszam.

[gosc8907]

Rozumiem, za taką kwotę to są też inne opcje z ubezpieczeniem, ale jeżeli jest to niezbedne dla banku to już inna sprawa, tak czy inaczej dziękuję za odpowiedź.

Co do chwilówek, to nie mam pojęcia jaki w tym problem, skoro są spłacone, logicznie rzecz biorąc skoro ktoś się wywiązuje z umów i bank zażądałby zaświadczenia o zamknięciu na dzień zawarcia umowy to o co chodzi?

Po to jest BIK żeby weryfikować kredytobiorców pod względem wiarygodności finansowej, więc chyba nie można mu zarzucić niewiarygodności, skoro z umów się wywiązuje.

 

Czekam na jakieś informacje z innych banków, miło byłoby się z nimi zapoznać.

[prezesik24]

Oczywiście że BIK służy do weryfikacji, niestety banki nieprzychylnym okiem patrzą na chwilówki.

[Doradca Lubuskie]

PKO BP

 

Kwota 200tys

Okres 25lat

Marża - 3,04%

Prowizja - 1,8%

Rata - 1135zł

Wycena - 400zł

Ubezpieczenie na życie - brak

Ubezpieczenie niskiego wkładu - brak

Produkty dodatkowe - brak

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku

[Mr Tomek]

dla PKO mogą się nie spodobać chwilówki

Miałem już taką sytuację

[gosc8907]

Rozumiem, a jak formalnościowo wyglada sprawa? trzeba iść do notariusza?

[prezesik24]

Ale formalności z czym związane ??

[gosc8907]

Na przykład z wyceną i wpisem do KW?

Ciekawy też jestem czy we wszystkich bankach rata jest uzależniona od wiboru? Czy jest w jakimś banku stuprocentowa gwarancja że rata nie wzrośnie lub wzrośnie ale tylko o kilka procent?

[prezesik24]

Wycena koszt ok 400 zł, wpis KW 200, nic nie robi się aktem notarialnym. Rata stała na max 5 lat.

[gosc8907]

Ale to mówi Pan o DB? Czy to jakieś standardy narzucone z góry?

[prezesik24]

Wycena i wpis to ogolne standrady, rata stała w DB możliwa na 5 lat.

[gosc8907]

Aha rozumiem, dziękuję za obszerne wyjaśnienia.

[Mr Tomek]

wycena w zależności od rzeczoznawcy ale przy domu 400zł to by było tanio

Niektóre banki wymagają wycen własnych np PKO BP - koszt ok 700zł