Kredyt mieszkaniowy

[alllan]

Witam Serdecznie,

 

zanim napiszę moje zapytanie, powiem Wam, że sam uważam, iż to jest raczej nie realne,

aczkolwiek - kto pyta nie błądzi, tak więc warto się dowiedzieć, a nóż...

 

Chodzi mi oczywiście o kredyt na mieszkanie, jeżeli chodzi o moją zdolność kredytową etc,

wszystko jest ok - zarabiam średnio 3500 zł miesięcznie netto, żona obecnie (było L4 w ciąży, teraz macierzyński ma około 1300 zł netto) mam dwójkę dzieci, obecnie wynajmuję mieszkanie - jeśli chodzi o zdolność posiadam.

Natomiast mam kredyt na chwilę obecną pozostało około 48.000 zł - miesięczna rata, to około 850 zł,

poza tym kredytem nie posiadam żadnych zobowiązań.

 

Jednakże, aby móc żyć bez obaw biorąc kredyt na mieszkanie, nie mógłbym płacić więcej za raty niż 1300 zł - to znaczy, że na kredyt mieszkaniowy mógłbym przeznaczyć 450 zł - czy jest możliwość w jakimś banku uzyskać takie raty przy pożyczce około 160.000 zł na mieszkanie?

[lzalewski]

160000zł/360= ~444zł samego kapitału, zatem osiągnięcie łącznej raty na wspomnianym przez Ciebie poziomie jest nierealne. Będzie ona na poziomie ~700zł.

[alllan]

Rozumiem - łącząc kredyt obecny z hipotecznym również nie wchodzi w grę?

Bo licząc w sposób jak wyżej, przy powiedzmy 210.000 zł (konsolidacji z hipoteką) wychodzi 583 zł samego kapitału - więc x2 wyjdzie nie całe 1200 zł była by to cena do zaakceptowania oczywiście przeze mnie.

[lzalewski]

Minimalny wymagany wkład własny wynosi 10%. Nie ma zatem możliwości, aby dorzucić do zakupu konsolidację innych zobowiązań.