kredyt na budowę

[PAAWEL1]

Witam,

zakładam nowy temat gdyż trochę zmieniły się warunki .

schemat :

STANDARD

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25-30LAT

Wysokość kredytu.220 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**320tyś /100tyś ( działka kupiona za gotówkę ) + gotówka na przyłacza prąd+woda+gaz+kanalizacja

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/budowa domu

Metraż nieruchomości.108 pow użytkowej-3,5m2 kotłownia ; działka 835m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).2km od BIAŁEGOSTOKU

Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe.około 700zł kredyt rns ( W TYM POLISA NA ŻYCIE 50ZŁ + UB NIERUCHOMOŚCI 20ZŁ )

saldo do spłąty 155tyś - mieszkanie chcemy sprzedać po wybudowaniu

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc

ja zarobki 3067,53zł netto przelewu

żona 1360,69 zł netto przelewu

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc

ja 2608 żona 1150

średnia jest niższa ponieważ żona była na macieżynskim i dostawała 1000zł netto

natomiast moje zarobki były 2150zł netto

ze względu na niższą średnią z 6 miesięcy proszę o kalkulację dla banków które wymagają zaświadczenia z 3 miesięcy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc BRAK

Działalność gospodarcza**** BRAK

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. CZAS NIE OKREŚLONY OD 5 LAT ja , żona od 2014 do końca roku ( z promesą nie będzie problemu )

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? CREDIT AGRICOLE

Inne istotne informacje: brak

 

Proszę o analize czy mamy gdzieś szanse na kredyt .

Pozdrawiam Paweł

[lzalewski]

700zł to rata uwzględniająca dopłatę?

[PAAWEL1]

Tak tyle płacę co miesiąc .

Rata składa się tak dla przykładu na maj:

461.96 kapitał

176,16 odsetki wymagane od klienta

245,83 odsetki -dopłata z BGK

46,40 ubezpieczenie na życie

19.44 ubezpieczenie nieruchomości

Łącznie 703.83

Rata oscyluje w harmonogramie między 693 a 710 zł

[lzalewski]

Niestety brakuje zdolności kredytowej. Ktoś musiałby z Wami przystąpić do kredytu.

[PAAWEL1]

Dziękuję a jaka zdolność wychodzi przy naszych dochodach ?

[lzalewski]

~130-140k

[PAAWEL1]

Dziekuje za informacje . CZY Banki zmieniły sposob liczenia zdolności ze. Taka niska kwota wychodzi

[PlanFinance]

W mBank wyjdzie ok.155k PLN.

 

Tak, banki zmieniły sposób liczenia zdolności w ostatnim czasie. Jest to urzeczywistnienie kosztów jakie ponosi kredytobiorca. Niestety 4,4k PLN To będzie za mało na Twój plan.

[PAAWEL1]

a gdybym dołożył 60tyś gotówki to w jakich bankach byłaby zdolność powiedzmy na około 140 tyś

[Mr Tomek]

czy uda Ci się wybudować dom 108 mkw za 200tys ?

Wiekszość banków przyjmuje jako minimalny koszt budowy 2tys/mkw

[PAAWEL1]

uda się , mam wyceniony pod klucz w tej kwocie , więc jeżeli to nie problem to prośliłbym o informacje w jakich bankach wyszła by zdolność

[PlanFinance]

uda się , mam wyceniony pod klucz w tej kwocie , więc jeżeli to nie problem to prośliłbym o informacje w jakich bankach wyszła by zdolność

 

 

Twoja wycena nie ma żadnego znaczenia. Liczy się to co banki uważają. Wspomniany przeze mnie mBank liczy 2,5k PLN za 1mkw.