Szeregówka 430.000

[magdalena12]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu.370.000

Wartość nieruchomości / wkład własny**430.000/60000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom szeregówka

Metraż nieruchomości.120m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).dolnośląskie

Stan zaawansowania inwestycji.0%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36/37

Aktualne obciążenia kredytowe.0

Historia w BIK. czysta

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 7000 (mąż 6000 ja na pół etatu 1000)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. mąż od 2006r, ja 1999r

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK raiffaisen, TAK Plusbank

Inne istotne informacje:

 

 

Budowa rozpocznie się w czerwcu, okres karencji rok, odbiór lipiec 2017r

Już kiedys pytałam o kredyt, ale trochę zmieniły się warunki i mocno przesunął się termin rozpczęcia budowy

[Doradca Lubuskie]

Budujecie sami?

 

Czy możliwy jest wyższy wkład własny?

 

Mam rozumieć że umowy o prace są na czas nieokreślony?

[magdalena12]

Buduje deweloper, wkład raczej maksymalny, potrzebujemy też pieniędzy na wykończenie i to chcemy zrobić ze środków własnych. Umowy na czas nieznaczony

[Doradca Lubuskie]

Czyli 430tys to kwota którą musicie zapłacić za dom w stanie deweloperskim czy również zawiera środki na remont?

[magdalena12]

to cena za stan deweloperski plus dodatki typu : rolety zewnętrzne, instalacja klimatyzacji, ale wykończenie ze środków własnych

 

- - - Uaktualniono - - -

 

czyli jeszcze jakieś minimum 70.000 dołożymy ze środków własnych

[Doradca Lubuskie]

Środki na wykończenie posiadacie czy dopiero będą gromadzone?

 

Ile zakładacie środków na wykończenie?

[magdalena12]

Srodki dopiero gromadzimy, mąż oprócz wynagrodzenia ma duzo dodatowych pieniedzy typu zyski itp (praca w KGHM), zakładamy że te 70.000 w ciągu roku powinnismy spokojnie uzbierac

[Doradca Lubuskie]

Kredyt na kwotę 370tys okres 30lat

 

PKO BP

marża - 2,11%

prowizja - 1,8%

rata - 1720zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego

ubezpieczenie na życie - brak

produkty dodatkowe - nie wymagane. Posiadanie konto z określonymi wpływami, kart kredytowej obniży marże

prowizja pośrednika oraz jej wysokość - NIE

 

W razie zainteresowania zapraszam do kontaktu, zajmę się procesowaniem wniosku.

Oczywiście wnioski trzeba złożyć do min. 2 banków

[magdalena12]

Jak skorzystanie z produktów dodatkowych wpłynie na wysokość raty? Czy to jest ta opcja z dużym ubezpieczeniem od utraty pracy? Jaki drugi bank zaproponowałby Pan jako alternatywę? Czy PKO SA jest konkurencyjne?

[Doradca Lubuskie]

Ubezpieczenie od utraty pracy powoduje brak prowizji ale jego koszt to 3,25% kwoty kredytu i jest tylko na 4 lata (prowizja 1,8%)

 

Rata zmniejszy się o ok. 60zł/msc.

Szybko podsumowując całość - NIE OPŁACA SIĘ

 

Obniżka marży

-0,02% za konto Aurum/Platinum II,

-0,05% za konto z wpływem 5.000-9000,

Dodatkowa obniżka za kartę kredytową o 0,05%. Razem 0,12%

rata wtedy byłaby na poziomie ok. 1695zł

 

Alternatywą może być Pekao S.A. jednak często bywa że przy kredytach pow. 300tys bank żąda wkładu własnego na poziomie 20%

 

Obecnie Pekao S.A. ma następujące warunki

marża - 1,8%

prowizja - 1,99%

Rata - 1655zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - 718zł (opłata jednorazowa)

konto z wpływem wynagrodzenia i kartą debetową

ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku oraz karta kredytowa