zdolność kredytowa - kredyt hipoteczny 225 tys. na mieszkanie

[kometa]

Witam,

 

prośba o wyliczenie zdolności kredytowej:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat (lub 25)

Wysokość kredytu: 225 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250 tys. / 25 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie / spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości: 32m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 38

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny chf na 30 lat od 2008 - rata ok. 1300pln (pozostało do spłaty 78 231,97chf), karta kredytowa limit 14400, pożyczka got. pozostało do spłaty 4400 do 01/06/2017 (rata 330), limit na ROR 800

Historia w BIK: ok, scoring 556, wszystko regulowane w terminie

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6900 / 6900 netto

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza****: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Umowa o pracę na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: PEKAO S.A.

Inne istotne informacje:

- jeżeli konieczne jest zamknięcie karty kredytowej lub debetu ROR, lub spłaty pożyczki to mogę to zrobić ale jeśli nie ma konieczności spłaty wszystkich tych zobowiązań to wolałabym zostawić.

- wkład własny posiadam 10%, w ostateczności mogłabym mieć 15%, lecz jeśli przeznaczę pieniądze na te dodatkowe 5% wkładu własnego to nie będe wtedy miała mozliwosci spłacic wszystkich pozostałych zobowiązań

- od czerwca będę miec wpływ z wynajmu mieszkania 1250, na które jest kredyt w chf

-preferuje okres kredytu 20 lat

 

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Dochód przyszły nie będzie brany pod uwagę.

 

Kredyt na kwotę 225tys okres 20lat

 

Pekao S.A.

 

- marża - 1,8%

- prowizja - 1,99%

- rata - 1300zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu - 600zł (opłata jednorazowa)

- ubezpieczenie na życie - min. 25% kwoty kredytu (może być własne)

- konto z wpływem wynagrodzenia oraz kartą debetową

- ubezpieczenie mieszkania z oferty banku oraz karta kredytowa

- wycena - 137zł

 

PKO BP

- marża - 2,11%

- prowizja - 1,8%

- rata - 1337zł

- ubezpieczenie na życie - brak

- ubezpieczenie niskiego wkładu - podwyższenie marży o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego

- produkty dodatkowe - brak

- wycena - 400zł

 

Prowizja dla pośrednika oraz jej wysokość - NIE

[kometa]

A czy jest konieczność zamknięcia obecnej karty kredytowej bądź spłaty pożyczki?

 

Czy zdolność kredytową na taki kredyt mam przy obecnych zobowiązaniach fin.?

[Doradca Lubuskie]

Liczyłem zdolność tylko z obciążeniem kredytem hipotecznym, jednak nawet z obecnymi obciążeniami będzie zdolność na wymaganą kwotę

[kometa]

Dziękuje za te informacje.

a jeszcze zastanawiam się nad tym, czy jeżeli obecny kredyt hipoteczny mam w reiffeisen i korzystam z innych ich produktów to czy przykładowo biorąc drugi kredyt hipoteczny rownież w reif. to oferują oni korzystniejsze warunki kredytu?

czy dla banków ma to w ogóle znaczenie ze jest się już ich klientem?

i jakiej wysokości wkład własny obecnie wymagają? na stronie maja 85% finansowania ale w necie na innych stronach doczytałam się ze w tym roku akceptują jeszcze 10%.

[Doradca Lubuskie]

Nie ma znaczenia że ma się już jakiś produkt w banku.

 

Min. wkład własny to 15%

[kometa]

Czyli reasumując, nie ma potrzeby spłacania obecnych zobowiązań i można przystępować do kredytu?

 

A jeśli lepiej coś spłacić, to które najlepiej?

 

Pożyczkę, myślę jestem w stanie spłacić od razu, debet zamknąć tez bo nie korzystam z niego.

Gorzej z kartą kredytową, już nie wystarczy chyba pieniędzy na całość...

 

Najlepiej dla mnie byłoby zostawić tak jak jest.

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli z debetu nie korzystasz zamknij go. Karta może być lub jak możesz zmniejsz limit.

 

Reasumując zapraszam do współpracy