kredyt na zarobki w UK

[Skakanka]

Witam z Walii,

 

poszukujemy kredytu na kupno dwurodzinnego domu z rynku wtórnego we Wrocławiu.Chcemy oszacować szanse na powrót do Polski. Mąż już ma ofertę pracy na stałe od dużej firmy softwarowej we Wro,a ja od szkoły językowej. Jednakże chcemy rozważyć opcję kupna domu jeszcze na zarobki w UK, o ile wchodziłaby w grę póżniejsza zamiana tego kredytu na złotówkowy. Po pierwsze nei chcemy od nikogo wynajmować, bo mamy dzieci w wieku szkolnym wiec przprowadzki znaczyłyby zmiany szkół, a po drugie to co jeśli bank nam nie da kredytu na polskie zarobki. Mamy na oku kilka domów, które mają 2 osobne mieszkania, wiec wynajem 1 z mieszkań pokryłoby znaczna część kredytu.

 

Prosze o oszacowanie 2 opcji- czy lepiej starac się o kredyt w GBP jeszcze pracując w UK, czy lepiej popracować w Polsce kilka m-cy( no właśnie jak długo trzeba pracować do kredytu?)i brać kredyt na zarobki polskie i czy bank udzieli 330 tys kredytu na 7 tys netto zarobków?

 

Parametry kredytu:

Kredyt standardowy/

Waluta kredytu.GBP

Pożądana długość okresu kredytowania.25 lat

Wysokość kredytu.330 000PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny-110 tys zł

cena nieruchomosci: 440 tys PLN

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom wolnostojacy lub bliżniak

Metraż nieruchomości.pow. 160m2 -200 m2

Lokalizacja nieruchomości Długołęka/Zakrzów/dolnośląskie.

Nieruchomość do zamieszkania posiadająca 2 osobne mieszkania - 1 będzie wynajmowane.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 43/42

Aktualne obciążenia kredytowe - 360 GBP na dom w którym mieszkamy obecnie, a który po kupieniu domu w Polsce będzie wynajmowany z zyskiem a z czasem sprzedany.

Historia w BIK.cztery kredyty gotówkowe spłacone przed czasem

 

Dochód netto: 1600GBP / 400GBP, po przeprowadzce do Polski: 5000 netto/2000 netto.

 

Dziękujemy za odpowiedź

[Mr Tomek]

Wydaje mi się że łatwiej będzie się starać o kredyt pracując w UK

 

W kraju musielibyście przepracować min 3 mies i najlepiej mieć umowy na czas nieokreślony

 

Wasz dochód w UK jest wyższy niż przyszłe dochody w Polsce

 

Jak rozumiem kredyt w UK zostaje?

Po przeliczeniu na "nasze" będzie on oznaczał ratę na poziomie ok 2000zł

 

Co to dokładnie za umowy w UK. Od kiedy i do kiedy ?

 

Na szybko licząc w PLN na razie brak zdolności będzie - przy uwzględnieniu tego kredytu z UK.

[Skakanka]

Dziękuję Mr Tomku.

 

Dom w Uk chcemy zostawić pod wynajem jako inwestycję, bo mamy już kolejkę chętnych do wynajmu,a sprzedać tu nie jest łatwo,bo ludziom brakuje zdolności kredytowej w tym regionie.

Umowy w Uk na czas nieokreślony mamy. Mąż na pełny etat. Czyli rozumie,że jekbyśmy nei mieli kredytu w Uk tylko np. wynajmowali to mielibyśmy większe szanse? Tylko że wynajem w Uk kosztuje 2x tyle co rata kredytu dlatego spłacamy kredyt a nie wynajęty. Raczej trudno mieć w Uk dochody i nie mieć tu kredytu na dom bo gdzies trzeba mieszkać. No ale rozumiemże bank patrzy na to inaczej.

 

Mój mąż pracuje jako urzednik państwowy - praca od lipca 2015 roku, ja pracuje a dziecmi od wielu lat.

 

Czy byłaby zdolność w GBP przy wkładzie 120 tys zł i wartosci domu 450 tys?

 

Pozdrawiam

 

- - - Uaktualniono - - -

 

aha wkradł się błąd bo nie mieliśmy 4 kredytow gotowkowych splaconych przed czasem tylko 1 kredyt na 8tys funtów oprocentowany 7,5% spłacony w ciągu 5 lat

[Mr Tomek]

Zdolność przy kredycie w GBP będzie, później wrzucę szczegółowe wyliczenia.

[Skakanka]

Dzięki serdeczne. Przepraszam,jeśli czegoś nie rozumiem,ale przy kredycie w Uk korzystalismy z płatnego doradcy, który wszystko nam załatwił- my tylko dostarczaliśmy dokumenty i uważam, że ta usługa jest bardzo pożyteczna, bo doradca cżęsto znajdzie ofertę, której ja bym bezpośrednio nie znalazła.

 

Także ja za bardzo się nie orientuję jak banki patrza na zdolność kredytową i wolę zapłącić fachowcowi. Z góry przepraszam za własną ignorancję w temacie kredytów.

Pozdrawiam

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli chodzi o doradców w Polsce jest inaczej. My dostajemy wynagrodzenie z banku a dla klientów nasze usługi są bezpłatne.

W Anglii banki nie płacą doradcom i dlatego wynagrodzenie pobierane jest od klienta.

 

Mam rozumieć że najlepiej byłoby bez konta?

[Mr Tomek]

W aktualnej sytuacji możecie myśleć jedynie o kredycie w Alior Banku.

Jeśli byście mieli więcej wkładu własnego to w grę wchodziłby jeszcze Pekao SA - przy okresie kredytowania ponad 15 lat wymagaliby 40% wkładu własnego

 

Nazwa banku: alior Bank

Wysokość kredytu: 58246,26 GBP

Marża: od 4,9pp - zależne od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):2% prowizji za udzielenie, 250 zł za oszacowanie nieruchomości, konieczność złożenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego więc tu też będzie jakaś opłata

Rata: ok 357,34 GBP

Okres kredytowania: 25 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: wymagane, podniesiona marża 0 0,2pp przez cały okres kredytowania z tytułu wkładu własnego poniżej 30%. Jeśli by się udało uzbierać te 30% wkładu własnego to kwota marża spada o 0,2pp. Kwota wkładu własnego musiałaby wynosić ok 149tys aby obniżyć marżę o te 0,2pp więc nie wiem czy jest to możliwe i sensowne

Produkty dodatkowe: konto do obsługi kredytu

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Na chwilę obecną to jedyny bank który by przy przedstawionych warunkach udzielił wam kredytu - niestety kredyty walutowe są u nas na wymarciu

 

Tak jak napisał kolega wyżej - w Polsce usługi doradcze są bezpłatne, doradcy otrzymują wynagrodzenie od banków za pozyskanie klienta. Czy jest to lepsze rozwiązanie niż w UK - trudno powiedzieć, ale jest jak jest

 

W każdym bądź razie polecam swoje usługi - moja pomoc jest bezpłatna

[Mr Tomek]

jeśli będziecie chcieli to kredyt w GBP będzie można przewalutować.

Cała procedura będzie wyglądała w ten sposób że będziecie musieli się wykazać zdolnością jak przy zaciąganiu nowego kredytu

[dzoana4]

Dzień dobry, Chciałabym wziąść kredyt gotówkowy w polsce mieszkam od 8 lat w angli i nie jestem zameldowania w Polsce. Co jest potrzebne do złożenia takowego wniosku i czy jest możliwac załatwienia wszystkiego potrzebnych dokumentów będąc zagranicą. Dziękuję

[RobertS]

To jest dział kredytów hipotecznych, pytaj w gotówkach.

[dzoana4]

Dziękuję