Kredyt na mieszkanie - 330.000 rynek pierwotny

[zaga90]

Witam prosiłbym o obliczenie kosztów kredytu hipotecznego przy następujących parametrach

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25 lat

Wysokość kredytu: 300 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny: 330 tys. / 30 tys. (reszta na urządzenie mieszkania)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie / spółdzielcze własnościowe

Metraż nieruchomości: 55m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26

Aktualne obciążenia kredytowe: 305 PLN kredyt studencki

Historia w BIK: wszystko regulowane w terminie

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 4800 / 4800 netto

Umowa zlecenie/o dzieło: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: brak

Działalność gospodarcza****: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: Umowa o pracę na czas nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?: BZWBK

Inne istotne informacje:

- jeżeli konieczna jest spłata pożyczki to mogę to zrobić ale jeśli nie ma konieczności spłaty wszystkich tych zobowiązań to wolałabym zostawić.

- Interesuje mnie tylko sposób spłaty z malejącą ratą

[lzalewski]

Czy posiadasz środki na wykończenie? W jakiej kwocie?

Od kiedy jest umowa o pracę?

Jaki był dochód za rok ubiegły?

[zaga90]

Posiadam w kwocie 50000

W obecnej firmie pracuje od września 2015

W PIT dochód po odliczeniach za rok 2015 był na poziomie 58500

[lzalewski]

W obecnej firmie pracuje od września 2016

Jak mniemam chodzi o 2015?

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- rata nr 1 - 1866zł

- rata nr 300 - 1007zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków. Do rozważenia PKO BP, ING, BPH.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[zaga90]

Tak, oczywiście 2015 - już poprawiłem

 

A co w przypadku BZWBK (bo tu mam konto więc pewnie mniej formalności by było)?

[Mr Tomek]

Przy pytaniu o aktualne obciążenia kredytowe chodzi o aktualną ratę miesięczną - przy racie 4800 brak zdolności

 

Proszę o podanie raty miesięcznej

 

Min. wkład własny to 10% kosztów inwestycji

[lzalewski]

Tak, oczywiście 2015 - już poprawiłem

 

A co w przypadku BZWBK (bo tu mam konto więc pewnie mniej formalności by było)?

Oferty BZ nie da się tak na dobrą sprawę podać. Marża w zakresie 1,89-2,39% zależna jest od scoringu i poznawana po zarejestrowaniu wniosku w systemie. Prowizja wyniesie 2%.

 

Tomek - przyjąłem wyłożenie środków na wykończenie na etapie zakupu.

[zaga90]

Edytowane - rata kredytu studenckiego to 305 zł. ,a 4800 to całkowite zobowiązanie

[lzalewski]

Edytowane - rata kredytu studenckiego to 305 zł. ,a 4800 to całkowite zobowiązanie

 

Do liczenia zdolności przyjmowałem kwotę 350zł/m-c.

[Doradca Lubuskie]

W przypadku Pekao S.A. dojdzie jeszcze ubezpieczenie na życie na min 25% kwoty kredytu. Może być własne.

 

Oferty ING i BPH dostępne będą przy min. 20% wkładu własnego

[zaga90]

Byłbym w stanie pokryć 20% o ile byłaby korzystna marża i prowizja (bez dodatkowych ubezpieczeń)

[Doradca Lubuskie]

W ING marża i prowizja to 1,89%

 

Kwota kredytu to 264tys, okres 25lat

 

rata - 1340zł

konto z wpływem min. 2000zł/msc

ubezpieczenie na życie 0,035% kwoty kredytu (min 3 lata, jednak przed tym okresem można zrezygnować i wtedy marża zostanie podwyższona o 0,1%)

ubezpieczenie wkładu własnego - nie dotyczy

wycena - 350zł

 

Przy ratach malejących

1 rata - 1663zł

ostatnia - 883zł

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy zajmę się procesowaniem wniosku. Moja pomoc jest bezpłatna

[lzalewski]

 

Oferty ING i BPH dostępne będą przy min. 20% wkładu własnego

 

Założeniem było wykorzystanie środków własnych na etapie zakupu i kredytowanie wykończenia, co daje spokojnie 20%.