jaki bank kredyt hipoteczny na 211tys + 40tys konsolidacja (gotówkowy)

[Dawid1979]

Będę wdzięczny za pomoc w temacie wyboru kredytu mieszkaniowego.

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 30lat

Wysokość kredytu hipotecznego - 211.000 = 151.000zł-wartość mieszkania + 60.000zł na wykończenie, do tego chcę skredytować wkład własny kredytem gotówkowym (konsolidacją 41.700zł i od razu spłacić kredyt samochodowy)

Wartość nieruchomości / wkład własny - 151.200zł / wkład 21.100zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/własność

Metraż nieruchomości- 35,9m2

Lokalizacja nieruchomości - Nowy Dwór Mazowiecki (mazowieckie)

Stan zaawansowania inwestycji - oddane

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 36 i 32

Aktualne obciążenia kredytowe - kredyt samochodowy 26.000/kredyt gotówkowy 2000zł

Historia w BIK - brak jakichkolwiek opóźnień

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 5300zł netto

Okres trwania umowy - ja 31.12.2017 / żona 31.12.2019 (żona pracuje od lutego) cały styczeń miała przerwę, a wstecz ciągłość pracy

Wykonywany zawód; przedstawiciel handlowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - mbank i bzwbk

 

 

Będę wdzięczny za szybką odpowiedź. W jakim banku możemy uzyskać jakieś sensowne warunki. Wiem, że Alior jest droższy trochę ale podobno nie robi problemów z przyznaniem kredytów.

Jaką mamy zdolność ?

[lzalewski]

W żadnym. Wkład własny nie może pochodzić z kredytu

[Dawid1979]

To inaczej. Mam wkład własny. Chcę wziąć kredyt 211tys.

[lzalewski]

Kredyt nie może być wyższy niż 90% wartości nieruchomości.

[Dawid1979]

To jeszcze inaczej .

Chcę dostać 210tys wartość nieruchomości 235tys. Różnica to wkład własny

[lzalewski]

151+60 nie daje 235k. Skąd taka wartość?

[Dawid1979]

Ok 235tys

[Mr Tomek]

od kiedy obowiązują wasze umowy?

ile wynoszą raty miesięczne w posiadanych zobowiązaniach ?

[Dawid1979]

Moja umowa od 1.07.2 015 do 31.12.2017 i mam ciągłość ostatnich 11lat pracy. Żona umowa od 1.02.2017 do 31.12.2019. w styczniu 2017 nie pracowała a poza tym ma ciągłość ostatnich kilku lat. Mamy kredyt na auto 26000zl zostało rata 550zl.i mam jeszcze kredyt 2000zl. Rata ok 100zl. Żona ma kartę kredytową na 4600zl

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Poza tym chcę wziąć oddzielnie kredyt gotówkowy na 50tys żeby spłacić auto i zrobić wkład własny. Orientowalem się i jest to możliwe.bede wdzięczny za pomoc w temacie

[Mr Tomek]

. Żona umowa od 1.02.2017 do 31.12.2019.

 

??

 

coś tu z latami nakręciłeś

 

Wkład własny nie może pochodzić z kredytu

[Dawid1979]

przepraszam. żona umowę ma od 1.02.2016.

Z tego co wiem to można bo.

Uzyskuję zgodę na kredyt hipoteczny, podpisuję umowę i w tym samym momencie składam wniosek w innym banku (zanim nastąpi wpis w BIK) na kredyt gotówkowy. Jest na pewno taka opcja bo konsultowałem to u dwóch doradców. Jednak chciałbym jeszcze się upewnić jaką mogę mieć zdolność i jaki najlepszy bank wybrać.

[lzalewski]

Z tego co wiem to można bo.

Uzyskuję zgodę na kredyt hipoteczny, podpisuję umowę i w tym samym momencie składam wniosek w innym banku (zanim nastąpi wpis w BIK) na kredyt gotówkowy. Jest na pewno taka opcja bo konsultowałem to u dwóch doradców. Jednak chciałbym jeszcze się upewnić jaką mogę mieć zdolność i jaki najlepszy bank wybrać.

Nie można. We wniosku kredytowym oświadczasz, że wkład własny nie pochodzi z kredytu. To co chcesz zrobić to poświadczenie nieprawdy i próba wyłudzenia kredytu. To podpada pod KK.

Nie pomagamy na forum łamać prawa.

[Dawid1979]

rozumiem, ale dwóch nie zależnych doradców podpowiedziało mi taki sposób i śmiem twierdzić, że sporo ludzi tak robi. to od innej strony. po podpisaniu umowy wnoszę o kredyt gotówkowy do którego mam prawo. z chwilą zaciągania kredytu oświadczam że wkład nie pochodzi z kredytu bo kto udowodni, że pochodzi. Bo mam pieniądze "leżące na koncie" i kto komu będzie udowadniał czy ja sfinansowałem kredyt ze swoich środków czy z kredytu jaki wziąłem.

Nie ja to wymyśliłem tylko doradcy kredytowi sami podpowiadają takie rozwiązania, ja jestem klientem i mam prawo się nie znać na przepisach itp. to na doradcy ciąży obowiązek właściwego poprowadzenia sprawy. Ja to tak widzę. W takim razie zamykam temat. Dziękuję za pomoc

[lzalewski]

ja jestem klientem i mam prawo się nie znać na przepisach itp.

 

Kwestia udowodnienia to sprawa wtórna. Faktem jednak jest, że rozwiązanie to - choć czasem stosowane - zgodne z prawem nie jest. Twój doradca ostatecznie powie, że go o takim zamiarze nie poinformowałeś i tyle. A nieznajomość prawa szkodzi. We wniosku kredytowym jak byk widnieje stosowne oświadczenie o pochodzeniu środków własnych.