Kredyt hipoteczny 300 000 zł na mieszkanie w Polsce z angielskim dochodem

[Teppic]

Witam. Planuję wziąć kredyt na mieszkanie w Warszawie. Niestety zarabiam w funtach a ostatnie zawirowania w prawie nie ułatwiają mi wzięcia takiego kredytu w Polsce. Czy jest jakiś bank, który udzieliłby mi pożyczki mieszkaniowej w ojczystym kraju?

Dodam, że miałbym bardzo wysoki wkład własny - 60%

 

Pewnie za 3-4 lata uzbierałbym należną kwotę bez kredytu ale chciałbym gdzieś ulokować pieniądze a zakupione mieszkanie planuję wynająć jeśli tylko rata pożyczki będzie mniejsza od dochodu z wynajmu.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM -> kredyt standardowy

Waluta kredytu -> PLN

Pożądana długość okresu kredytowania -> 10-15 lat

Wysokość kredytu -> 120 000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny -> 300 000zł/180 000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny -> rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności -> mieszkanie dwupokojowe

Metraż nieruchomości -> 42m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) -> Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji -> ukończenie budowy w 2017 roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -> 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców -> 34

Aktualne obciążenia kredytowe -> brak

Historia w BIK -> zero wziętych pożyczek i kredytów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -> w zależności od kursu - od 6000zł do 6500zł

 

Pozdrawiam i dziękuję za wszelkie odpowiedzi!

[Mr Tomek]

Od kiedy i do kiedy masz umowę?

Czy pracujesz bezpośrednio czy przez agencję?

 

Ile wynosi Twój dochód w walucie?

 

Duzy wkład własny z pewnością ułatwi otrzymanie kredytu, nie będzie również wymagane ubezpieczenie niskiego wkładu własnego

[Teppic]

Umowę mam na czas nieokreslony a pracuję od 2013 roku. Dochód mam w wysokości 1270f ale 70f idzie na składki do prywatnej emerytury więc wychodzi mi wypłata netto 1200 funtów, czyli minimalna angielska pensja.

Zdaję sobie sprawę, że oferta kredytów w innych walutach jest teraz w Polsce biedna.

 

Mógłbym wziąć wprawdzie kredyt gotówkowy w UK ale nie dostanę go w takiej wysokości z zerową historią kredytową... nawet gdybym był Szejkiem z miliardami na koncie;). Taka angielska specyfika.

[Mr Tomek]

Rzeczywiście angielskie scoringi działają inaczej niż to jest u nas.

 

Tak naprawdę oferty dla Ciebie będą aż 2

 

Nazwa banku: Alior Bank

Wysokość kredytu: 21180 GBP

Marża: od 4,7pp - zależna od scoringu

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 2% prowizji - ew. można ja skredytować, 250 zł za inspekcje nieruchomości

Rata: ok 227,67 GBP (232,31 GBP - przy kredytowanej prowizji)

Okres kredytowania: 10 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto do obsługi kredytu, zasilane ratą

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

 

Nazwa banku: Pekao SA

Wysokość kredytu: ok 21660 GBP

Marża: 5,9pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):25 prowizji, wycena 137zł

Rata: ok 245,8 GBP

Okres kredytowania: 10 lat

Ubezpieczenie na życie*: wymagane, na 25% kwoty kredytu, może być polisa zewnętrzna

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: brak

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Pekao SA wypadnie gorzej niż Alior z tego względu że standardowo wymagają konta z wpływem wynagrodzenia. Założyłem że nie będziesz w stanie spełnić tego warunku - w takiej sytuacji marża wynosi 5,9pp i została przedstawiona na symulacji

 

Opcja nr 3 dla kredyt tj DB odpada ze względu na wysokie koszty utrzymania przyjmowane przez bank

 

W razie zainteresowania zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

PS. Dla osób pracujących za granicą radzę zawsze ustanowić pełnomocnika w Polsce do podpisywania dokumentów i ew. aktu notarialnego.

[Teppic]

Dziękuję bardzo za przedstawienie ofert! Rzeczywiście pierwsza opcja lepsza.

Czyli jednak jest możliwe wzięcie kredytu na angielskie zarobki bez jakichś kosmicznych wymagań. To mnie bardzo cieszy. Zostało mi tylko jeszcze trochę funtów uzbierać i działam z kredytem.

 

Prawdopodobnie będę go nadpłacał by mieć go z głowy po 3-4 latach. A i jeszcze muszę uzbierać zabezpieczenie w rodzaju oszczędności na awaryjny rok spłat rat bez uzywkiwania dochodów. Cóż, lubię być uzbezpieczony na przyszłość;)