Kredyt hipoteczny 300 tys, mieszkanie rynek wtórny, wkład własny - aktualnie posiadana nieruchomość

[Dunia]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* STANDARD

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Wysokość kredytu. 300 tys (240 tys mieszkanie + 60 remont)

Wartość nieruchomości / wkład własny** Mieszkanie warte 240 tys, wkład własny w postaci aktualnie posiadanego mieszkania wartego 160 tys.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** WTÓRNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie, własnościowe z księgą wieczystą

Metraż nieruchomości. 72 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Olsztyn, warm-maz.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 30

Aktualne obciążenia kredytowe. 0zł (6 tys limitu na karcie kredytowej)

Historia w BIK. ok, jedne zakupy na raty spłacone przed terminem.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 3mc: 4600 zł, 6 mc: 4300 zł

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. Umowy na czas nieokreślony, mąż od lipca 2014, ja- od października 2015

 

Wykonywany zawód: oboje: Pracownicy banku (Citibank Europe PLC)

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ALIOR/BGŻ

Inne istotne informacje:

 

 

Prośba o wyliczenie zdolności oraz przede wszystkim informację w którym banku jest możliwość zabezpieczenia kredytu hipotecznego aktualnie posiadanym mieszkaniem (nie chodzi mi o sprzedaż a o wpis na dwie hipoteki). Wiem że BZ WBK oferuje takie rozwiązanie klientom.

[lzalewski]

Nie mam takiej wiedzy, aby BZ akceptowało taką formę wniesienia wkładu własnego. Sprawdzę jutro.

Taka opcja jest na dzień dzisiejszy na pewno dostępna w dwóch bankach - mBank oraz Raiffeisen. W mBanku zdolność jest na ~290k (proszę ewentualnie o informację, jeśli taka kwota wystarczy).

Wynagrodzenie nie wpływa na konto?

[Dunia]

Dziękuję, poprawiłam dane. Wynagrodzenia wpływają na konta w Aliorze i BGŻcie.

290 tys byłoby w sumie na styk, bez remontu łazienki. Taka opcja też chodzi w grę.

[lzalewski]

Raiffeisen 300k:

- marża 2,2%

- prowizja 0%

- rata 1410zł

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie (koszt 0,04% od salda zadłużenia przez min. 5 lat), ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

mBank 290k:

- marża 2,1%

- prowizja 2% (do negocjacji - zwykle 0%)

- rata 1394zł

Wymagane ubezpieczenie PBS - składka za pierwsze 2 lata 1,4% od kwoty kredytu, w kolejnych doliczane 4% wysokości raty. Ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Dunia]

Witam, dziękuję za odpowiedź. Niestety informacje podane przez Pana są błędne- doradcy w obu bankach potwierdzili mi dziś że nie ma takiej możliwości. W wbk uzyskałam informację że jak najbardziej istnieje opcja takiego rozwiązania oraz dzieki podpowiedzi innego doradcy- znaleźliśmy realny w naszej sytuacji sposób na obejście braku wkladu własnego w pko. Pozdrawiam!

[lzalewski]

Ja wiem, że taka możliwość w obu bankach występuje.

Natomiast udało mi się również potwierdzić, że rzeczywiście możliwość taka występuje również w BZ WBK. Dziękuję za podpowiedź.

[PlanFinance]

BZ WBK nie będzie wymagało wkładu jeśli łączne LTV wyniesie

 

O raiff słyszałem, ale w praktyce nie wiem. W mBanku jest możliwe uzyskanie 100% bankowo hipotecznej wartości nieruchomości. To trochę inna wycena.

 

Wspomniany pomysł w PKO BP to wpłata 10% i refinansowanie na zasadzie wolnych środków takiej samej kwoty.

 

To drugie da się zrobić w wielu bankach.