Kredyt na mieszkanie w Warszawie, ok. 200 tys.

[macieko]

Dzień dobry,

bardzo proszę o zbadanie zdolności/przedstawienie oferty

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 15 lat

Wysokość kredytu. - 200 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny - 450 tys./250 tys.

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 61,23

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. - 40%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - zakończony kredyt studencki, uregulowany terminowo

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6000 / 6000 netto. Dodatkowo premie zależne od wyników firmy, wypłacane około raz na kwartał, za ostatni rok średnia 1000zł netto/miesiac

Okres trwania umowy: umowa od maja 2015, na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: branża IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Idea Bank

Inne istotne informacje:

- okres kredytowania może być dłuższy - chciałbym, żeby rata nie przekraczała 1500zł

- środków na wykończenie - około 50 tys.

- zależy mi na możliwości częściowych spłat kredytu po kilku latach bez dodatkowych kosztów, jeśli jest to możliwe

[lzalewski]

Kiedy i w jakiej wysokości zamierzasz zacząć nadpłacać kredyt?

[macieko]

Póki co, to wstępne założenie, ale zakładam, że będę w stanie zacząć nadpłacać za 5 lat. Kwoty to ok. 50 tys. co 5 lat.

[BCE]

ING Bank Śląski:

- marża 1,89%

- prowizja 1,89% - 3 780 zł

- ubezpieczenie na życie na 36 mc - 2 328,96 zł

- wycena - 350

- RRSO - 4,79%

- okres - 180 miesięcy

- rata - 1442,57 zł

 

Druga wersja z ING (bez prowizji):

- marża 2,10%

- prowizja 0% - 0 zł

- ubezpieczenie na życie na 36 mc - 2 331,85zł

- wycena - 350 zł

- RRSO - 4,71%

- okres - 180 miesięcy

- rata - 1 463,39 zł

 

Dodatkowo konto osobiste, ubezpieczenie nieruchomości - 0,1152% kwoty kredytu (w wersji drugiej jest to koszt 230,40 zł rocznie).

[lzalewski]

Ubezpieczenie nieruchomości nie jest wymagane w ramach oferty banku. Może być to cesja ubezpieczenia z rynku.

Wraz z kontem wymagany jest wpływ min. 2000zł/m-c.

Ubezpieczenie na życie to składka w wys. 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

[PlanFinance]

ING Bank Śląski:

- marża 1,89%

- prowizja 1,89% - 3 780 zł

- ubezpieczenie na życie na 36 mc - 2 328,96 zł

- wycena - 350

- RRSO - 4,79%

- okres - 180 miesięcy

- rata - 1442,57 zł

 

Druga wersja z ING (bez prowizji):

- marża 2,10%

- prowizja 0% - 0 zł

- ubezpieczenie na życie na 36 mc - 2 331,85zł

- wycena - 350 zł

- RRSO - 4,71%

- okres - 180 miesięcy

- rata - 1 463,39 zł

 

Dodatkowo konto osobiste, ubezpieczenie nieruchomości - 0,1152% kwoty kredytu (w wersji drugiej jest to koszt 230,40 zł rocznie).

 

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-nowego-doradcy-kredytowego-80316.html

[macieko]

Jakie są warunki nadpłacania kredytu dla tych ofert?

[lzalewski]

Prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu 2% przez okres 5 lat. Później bezpłatnie.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: PKO BP

Wysokość kredytu: 206780

Marża: 1,65pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):3,25% ubezpieczenia od utraty pracy - skredytowana, wycena 400zł

Rata: ok 1460

Okres kredytowania: 15 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie wymagane

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: właściwie brak, ale warto założyć konto do obsługi kredytu. Dodatkowo karta kredytowa i wpływy na rachunek powyżej 5tys/mc obniżyłyby marżę o 0,1pp co dałoby ratę ok 1450

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Bezpłatne nadpłaty po 3 roku kredytowania (wcześniej to koszt 1,5%). Całkowita spłata to koszt 2% w całym okresie

 

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy

[PlanFinance]

BGŻ/202k PLN/20 lat

Marża 1,8%

Rata 1448 PLN

Prowizja 1% 2000 PKN skredytowania

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat

Wycena 270 PLN

Konto(0 PLN w przypadku salda 9k PLN) + wpływ 2000 PLN

 

Oczywiście trzeba zabezpieczyć się 1/2 ofertami.