Kredyt Hipoteczny - małopolskie 400 000 budowa

[Dorsz]

Witam!

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.DO 30 -35 LAT

Wysokość kredytu. 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 650 000 / 110 000 + działka 153 000,-

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności BUDOWA DOMU / WŁASNOŚĆ

Metraż nieruchomości.245 M -200 uzytkowa + 45 garaż i gospod.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). małopolskie/ okolice Krakowa

Stan zaawansowania inwestycji.kupiona działka za 150 000, uzbrojona

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2+1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30+35

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. były kredyty, spłacane terminowo, podobno ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc /6mc

umowy na czas nieokreślony ja od 09 2011 i mąż od okolo 6 lat. dochód netto 3mc - 16 500/ 6mc 33 000

+ umowa na czas określony ok. 1100,- mc netto. do grudnia 2016 - możliwie przedłużona.

 

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód.umowy czas nieokreślony 4 lata i 6 lat

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/ millenium ja i mąż

Inne istotne informacje:

 

 

czekamy na pozwolenie na budowę mamy je dostać w czerwcu.

kredyt będzie wcześniej spłacony (nadpłacony) - sprzedaż innej nieruchomości.

[Mr Tomek]

Rozbij proszę dochód na poszczególne osoby

[Dorsz]

ok.

ja umowa na czas nieokreslony - ok 3000 netto msc. + 13'ka raz w roku na podobnym poziomie

mąż czas nieokreślony 2400 netto msc

+ umowa o prae na 1/2 etatu do grudnia 2016 - 1100 netto msc. + 13'ka raz w roku (będzie przedłużona)

[lzalewski]

PKO BP:

- marża w pierwszym roku 1,1%

- marża w kolejnych latach 1,66%

- prowizja 0%

- ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% (składka za okres 4 lat, nie ma konieczności ponawiania ubezpieczenia)

- rata nr 1 - 1637zł

- rata nr 13 - 1756zł

Wymagane konto, karta kredytowa.

 

BPH:

- marża 1,35%

- prowizja/ubezpieczenia 5% (skredytowane - kwota kredytu brutto 420589zł)

- rata 1778zł

Wymagane konto, karta kredytowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[RobertS]

Łukasz z tym obrotem na KK trochę przesadziłeś ;-)

[lzalewski]

Tylko o jedno zero, a to nic nie znaczy:) Poprawione:)

[Dorsz]

spora ta prowizja przy bph

przy PKO rata i do tego jakieś składki są? a także na ile lat jest kredyt wyliczony?

 

pytam bo w millenium w którym mamy konta, była to kwota 1920 zł na 30 lat plus składki ubezpieczenie domu 50 zł + na życie 80 zł. a jak to tu wygląda?

ubezpieczenie 3,25 % płatne jest jednorazowo?

ewentualnie możliwość wcześniejszej spłaty po ilu klatach i ile procent prowizji?

[lzalewski]

Oferta BPH jest godna uwagi przy kredytach z długim okresem spłaty.

W przypadku PKO BP dochodzi jeszcze (tak jak w każdym banku) ubezpieczenie nieruchomości - może być to cesja ubezpieczenia z rynku. Ubezpieczenie na życie nie jest wymagane, ale zawsze swoich klientów zachęcam do tego, aby ubezpieczenie takie posiadać (choćby we własnym zakresie).

Ubezpieczenie od ryzyka utraty pracy 3,25% płatne jest jednorazowo. Można potraktować to jako prowizję.

Nadpłata kredytu w ciągu 3 pierwszych lat to 1,5%. Wcześniejsza całkowita spłata kredytu to 2% w całym okresie kredytowania, przy czym po 3 latach nie ma prowizji od nadpłat.

 

Można pomyśleć jeszcze o ING:

- marża 1,89%

- prowizja 1,89%

- rata 1825zł

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata. Prowizja za wcześniejszą spłatę/nadpłatę 2% przez pierwsze 5 lat. Później bezpłatnie.

[Dorsz]

Dziękuję za szybkie odpowiedzi

 

dalej nie wiem na ile lat liczycie :-)

 

i jaki okres karencji uwzględniacie?

 

 

PS. jeszcze jakieś propozycje? :-)

[lzalewski]

Okres kredytowania 30 lat. Dłuższy nie ma najmniejszego sensu.

Karencji dla obliczeń nie stosowałem. Jeśli zastosować, to proszę podać jak długą.

[Dorsz]

12 miesięcy?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

tak patrząc na dodatkowe opłaty to BPH wychodzi chyba najkorzystniej? czy tam tez coś dochodzi?

[lzalewski]

Tak jak napisałem wcześniej - BPH wyjdzie najkorzystniej przy długim okresie kredytowania i spłacaniu zgodnie z harmonogramem.

Docelowe raty przy zastosowaniu karencji 12 miesięcy:

1. PKO BP - 1792zł

2. BPH - 1816zł

3. ING - 1865zł.