Kredyt MdM, rodzina 2+3, zakup domu jednorodzinnego

[zmijka]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 432000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 540000 / LTV 80% (17.000 + MdM)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Dom, połowa bliżniaka, KW

Metraż nieruchomości: 104 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kraków

Stan zaawansowania inwestycji: rozpoczęcie budowy przez dewelopera sierpień 2016, oddanie do użytkowania październik 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 5 (2 + 3)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35/38

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny w CHF, miesięczna rata 1400, debety w rachunkach bieżących na łączną sumę 55500 z możliwością obniżenia do 45000, karta kredytowa z limitem 3300 z możliwością obniżenia do 0

Historia w BIK: żona 552 pkt, mąż 469 pkt

Umowa o pracę: żona, średnio miesięczny dochód netto 3 m-ce 9000 / 6 m-cy 9000

Umowa zlecenie/o dzieło: nie dotyczy

Działalność gospodarcza: mąż, KPIR, dochód za cały rok 2015: 8200, dochód za 4 m-ce 2016: 10000, średniomiesięczny dochód netto 1300

Okres trwania umowy/działalności w tył: żona umowa o pracę na czas nieokreślony od 2013 roku, wcześniej również zatrudnienie na umowę o pracę na czas nieokreślony od 2005 roku, mąż działalność gospodarcza od 2007 roku/ okres trwania umowy w przód: nieokreślony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: żona Bank Millenium, wpływ wynagrodzenia, mąż mBank konto osobiste i firmowe

Inne istotne informacje: rozdzielność majątkowa

[lzalewski]

Jak wygląda harmonogram wypłat dla dewelopera? Kiedy ma być wypłacona pierwsza transza kredytu?

Czy deweloper posiada rachunek powierniczy?

[zmijka]

Harmonogram wypłat nie jest jeszcze ustalony, natomiast pierwsza transza nie wcześniej niż w styczniu 2017, w momencie podpisania umowy deweloperskiej. Ostatnia transza może być przesunięta na rok 2018 w razie konieczności. Deweloper posiada rachunek powierniczy.

[lzalewski]

W niewielu bankach będzie możliwość starania się o kredyt już teraz. Termin wypłaty jest bardzo odległy. Można to zrobić ewentualnie w PKO BP. Symulację będę mógł podać za okolo godzinę.

[zmijka]

Witam, nie zależy nam na złożeniu wniosku o kredyt już teraz, a raczej na ocenie zdolności kredytowej. Deweloper chce podpisać umowę rezerwacyjną wkrótce.

Z góry dziękuję za ocenę czy mamy szansę na kredyt.

[lzalewski]

Zdolność powinna być. Aby stwierdzić to z całą pewnością, trzeba byłoby przyjrzeć się dokładniej dokumentom finansowym firmy.