Zakup mieszkania rynek pierwotny 172 000 wklad własny 37 tys warmińsko mazurskie

[opeael]

Witam ponownie , nasza sytuacja finansowa troszkę sie zmienila więc proszę o porade

Chcę z partnerką kupić nowe mieszkanie

Nie mamy ślubu, mamy razem dziecko ( o ile trzeba je wykazywać do kredytu )

Mieszkanie jest nowe, jest już w nim piec dwufunkcyjny, gniazda , włączniki swiatła oraz grzejniki

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20-30 lat

Wysokość kredytu 135 000

Wartość nieruchomości / wkład własny 172 000 / wklad 37 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie nowe / na wlasność

Metraż nieruchomości 67,04

Lokalizacja nieruchomości (Warmińsko mazurskie) Nidzica/Piątki

Stan zaawansowania inwestycji Mieszkanie w odebranym bloku, mieszkają już ludzie, sa wszystkie media

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym ja i narzeczona ( plus dziecko wspólne )

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców ja 31 narzeczona kończy 31 w grudniu

Aktualne obciążenia kredytowe Kredytow brak (wszystko splacone , jest jeszcze w bik ale mam dokumenty ze spłacone)

Historia w BIK Kilka kredytów splaconych, troche tez rzeczy na raty ale wszystko splacone

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc oboje umowy na czas nieokreślony moj dochód 2200/2000 narzeczona 1400/1400

 

Wykonywany zawód ja pakowacz mebli , narzeczona sprzedawca kasjer

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? oboje pko bp z wynagrodzeniem na konto

Inne istotne informacje:

 

Prosze o poardę co zrobić i w jakim banku

Zlożyliśmy wniosek do pekao sa ale mamy zdolnośc na szaro cokolwiek to znaczy

[lzalewski]

Wasza zdolność w PEKAO jest na poziomie ~40000zł. Nie jest to w Waszym przypadku dobry wybór, dlatego że przede wszystkim bank ten potraktuje Was jako 2 osobne gospodarstwa domowe.

ING:

- marża 1,89%

- prowizja 1,89%

- rata 616zł/30lat

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie. Należy utrzymać je przez min. 3 lata.

[opeael]

A jakie banki jeszcze potraktują nas jako jedno gospodarstwo?

[RobertS]

PKO BP i PeKaO będą miały z tym problem, w pozostałych bankach możecie być traktowani jako jedno gospodarstwo domowe.

Ale zwróćcie uwagę na ofertę ING, jest jedną z lepszym na rynku i w dodatku macie tam zdolność kredytową.

[opeael]

W jednym z większych oddziałów w mazowieckim w pekao poradzili nam żeby nie podawać dziecka do wniosku...jak to jest?

[RobertS]

"Super" porada. Podajecie nieprawdę na wniosku kredytowym czyli możecie zostać posądzeni o próbę wyłudzenia kredytu. Jesteście tego świadomi? Na to są już paragrafy! Ci co tak "radzą" potrafią potężnie klientom zaszkodzić! Jak sprawa się wyda to taki doradca zaprzeczy, że tak powiedział, a Ty będziesz miał DUŻY problem!

[opeael]

Ok dzięki za informacje. Uderzę w takim razie do ing

 

- - - Uaktualniono - - -

 

A pytając z czystej ciekawości ..

Nie podając dziecka ta zdolność by była ? Ewentualnie na jakim poziomie?

[lzalewski]

Ale macie dziecko więc nie ma tematu. Zatajenie dziecka byłoby przestępstwem.

Niestety, ale tego typu sugestie ze strony doradców PEKAO nie są rzadkością.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

PKO BP i PeKaO będą miały z tym problem, w pozostałych bankach możecie być traktowani jako jedno gospodarstwo domowe.

 

Jeszcze BOŚ ma podobną wykładnię.

[opeael]

poprostu jestem ciekawy i żebym wiedział na przyszłość jak mój syn wpływa na naszą zdolnosc

[RobertS]

Wpływa negatywnie ze względu na to, że generuje koszty utrzymania i nie ma dochodu. Dalsze dywagacje na ten temat nie mają sensu...To nie jest zobowiązanie, które możesz spłacić i zdolność wzrośnie.