Problem z kredytem w Eurobanku

[hamis]

Witam.

Kilka dni temu podpisaliśmy Umowę kredytu hipotecznego w Eurobanku. Dom na wsi, bez MPZP, działka ma status budowlanej (budynek z lat 70-tych).

 

Dziś otrzymaliśmy informację z banku, że jednak nie mogą udzielić nam kredytu w takiej wysokości, gdyż przy wprowadzaniu ustawy o obrocie ziemią zmieniły się przepisy i bank może kredytować nieruchomość na działce bez MPZP tylko do 50% LTV (nie dopatrzyli tego wcześniej).

Czy jest to prawdą? Zaznaczam, że nie jest to ziemia rolna.

 

Czy bank może wycofać się z udzielenia kredytu, jeśli była już podpisana umowa kredytowa i zarezerwowany termin u notariusza?

[RobertS]

A jakie jest jej przeznaczenie w KW?

 

Tak, bank może wycofać się z udzielenia kredytu. W tym przypadku z powodu trudności z zabezpieczeniem.

[hamis]

W KW jest:

Sposób korzystania B - TERENY MIESZKANIOWE

Przeznaczenie budynku BUDYNEK MIESZKALNY

W Studium uwarunkowań: tereny mieszkaniowo/usługowe

 

Działka ma powierzchnię 1035m2, wiec nie podlega pod ustawę...

[RobertS]

Będzie lepiej jak ktoś bardziej kompetentny się w tym temacie wypowie...

[hamis]

Tak, na wypisie też są tereny mieszkaniowe - na tej podstawie była uaktualniana KW. Wcześniej był to teren usługowo handlowy (sklep został przekształcony w dom)

WZ-ka była wydana przed przebudową, czyli w 2008r.

 

Bank się zasłania, że ze względu na nową ustawę, w przypadku braku MPZP, mogą udzielić kredytu w max 50% LTV. Ale niby udzielić mogą - więc chyba nie chodzi o wpis hipoteki...

[BCE]

W tej chwili banki mają mocny orzech do zgryzienia i różnie reagują. Każda decyzja podejmowana jest naprawdę indywidualnie i faktycznie banki mogą się wycofać z transakcji. Miałbym prośbę o przesłanie na maila nr KW, skanu wypisu z Rejestru Gruntów i ewentualnie Studium Uwarunkowań i mapki ewidencyjnej. Wtedy będziemy mogli dokładniej się temu przyjrzeć i ewentualnie coś podpowiedzieć.

[hamis]

Wysłałem PW

[BCE]

Odpowiedziałem PW

[hamis]

Bank jednak zaakceptował pierwotną wersję kredytu - sprawa nieaktualna.