Kredyt na zakup lokalu usługowego - chcą mnie naciągnąć - pomocy gdzie sie udać?

[siwasliwka]

Witam,

 

Prowadzą działaność jednosobową od 2009 roku na zasadach odólnych, woj Kujawsko-Pomorskie

 

2015: przychód 370 tyś Dochód 84tyś amortyzacja ok 20 tyś

2014: przychód 220 tys Dochód 22,5tyś

PKD 62.09Z -pozostałą działalność informatyczna

 

Kredyt może byc zabezpieczony w złotówkach, najchętniej na 10 lat.

Wkład własny 65tyś

 

Chcę zakupić lokal niemieszkalny w cenie 265 000 zł

 

W mBanku okazało się, że nie mam zdolności na 10 lat.

Na 20 lat dają mi 165.000zł z ratą równą 1150zł

240m-c x 1150 = 275,000zł

 

W Raiffeisen Polbank wyglada tak - kredyt 200 000zł

120m-c x 2300rata+200ubezpieczenie = 300 000zł

 

Dużo.

 

Wybieram się teraz do PKO BP, może do BGŻ Paribas, DB?

Gdzie warto się udać?

Nie chcę kolędować od banku do banku ...

 

Dziękuję za poświęcony czas,

Pozdrawiam

M.

[DawidAZ]

A jak wygląda przychód oraz dochód za 2014 i 2015? Jakie jest pod firmy?

[siwasliwka]

2015: przychód 370 tyś Dochód 84tyś

2014: przychód 220 tys Dochód 22,5tyś

PKD 62.09Z

[karolinaw]

Noesteyy banki nie praktykuja kredytowania za darmo. Warunki jak na Pana poziom przychodów sa jak najbardziej ok. Lepiej wziac na dluzszy okres i nadplacac kredyt

[siwasliwka]

Numeru wniosku mBanku nie posiadam, gdyż symulację wykonał pracownik przez telefon na podstawie dostarczonych dokumentów.

Nie mam obecnie żadnych zobowiązań.

Przychód od stycznia do kwietnia (za 4 miesiące) 42 tyś

Dochód 6,5 tyś

Amortyzacja 9600zł

 

Pozdrawiam

[siwasliwka]

Witam,

W mBanku wydębiłem 180.000 tyś z oprocentowaniem 5,7% (marża+wibor) + za udzielenie 1% na 12 lat

Co daje ratę 1730 x 144 m-c = 249120 zł

Jestem na dobrej drodze

Jest możliwość negocjacji marży... kto podpowie w jaki pułap celować? Ile można zejść aby bank wyszedł na swoje a ja zaoszczędził?

 

Pozdrawiam