Kredyt MIESZKANIOWY - Zdolność Kredytowa? Pomoc

[truki]

Witam. Planuje kupic mieszkanie w Siedlcach. Jezeli ktos moze to prosze sie wypowiedziec w oparciu o poniższe dane o zdolności kredytowej. Z góry dzieki.

 

Kredyt standardowy.

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 LAT

Wysokość kredytu 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny ok. 250 000/40 000

Prawdopodobnie rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 50-70 m2

Lokalizacja nieruchomości: SIEDLCE

Stan zaawansowania inwestycji: Brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 / 2

Wiek kredytobiorcy: 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: pozytywna

Drugi kontrakt wojskowy do konca 2018: 2850 zł netto + 750 mieszkaniówki ( mundurówka, nagrody uznaniowe, 13-nastka- ok 7 tys rocznie)

ZATRUDNIONY OD 2013r

Wykonywany zawód: żołnierz:afro:

[lzalewski]

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu.

Co oznacza 1/2 w liczbie osób w gospodarstwie?

[truki]

Bank w którym posiadane jest konto/ Wynagrodzenie wpływa na konto T-mobie bankowe.

 

Z Liczba 1-2 w gospodarstwie chodzi o to ze planuje zawarcie zwiazku małżeńskiego w przeciągu 2 lat.

Narzeczona nie ma stałego dochodu, z racji wykonywania zawodu z tytulu umowy-zlecenie.

Czy w zwiazku tym lepiej jest jak kredyt wezme na jedna osobe czy na dwie?

[lzalewski]

Napisz coś o tej umowie zlecenie - ramy czasowe, wysokość dochodu.

[RobertS]

I określ się czy wolisz kupić mieszkanie (wziąć kredyt) sam czy z narzeczoną.

[Mr Tomek]

wysokość kredytu i wkład własny też się nie zgadzają

 

Na jakim etapie jest inwestycja ?

[truki]

Kontrakt do konca 2018 roku

Wynagrodzenie 2850 netto + 750 mieszkaniówka

Kredyt na jedna osobe wklad wlasny 40 tys

wartosc nieruchomości 277000 tys

 

Kwota kredytu 235000

[RobertS]

Zdolność kredytową będziesz miał sam więc nie ma sensu dołączać drugiej osoby ze słabym dochodem. No chyba, że chcesz/musisz?

[truki]

ok wiec liczba osob w gospodarstwie 1

[RobertS]

Przykładowa oferta:

BZWBK

- marża 1,89-2,69% (zależna od scoringu), do obliczeń przyjąłem 1,99%

- prowizja 2,50% (2% jeżeli jesteś klientem banku)

- rata 1414 zł (na 20 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia min. 2000 zł

+ brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego, ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki 127 zł/m-c

 

oczywiście należy zabezpieczyć się min. 1-2 ofertami

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna

[lzalewski]

- marża 1,99% (zależna od scoringu)

Może wynieść ona równie dobrze 2,69%.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,99%

- rata 1359zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 161zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[RobertS]

Może tyle wynieść, dlatego napisałem, że zależna od scoringu.

 

Natomiast w PeKaO SA nie wiemy jaki był dochód za 2015 r. (sprawdzają to) oraz umowa na czas określony więc obetną dochód o 20%. Nie wiem też czy dodatek zaliczą jako dochód...

[lzalewski]

Policzyłem dochód miesięczny na obecnym poziomie + 13-tka. Zdolność z zapasem. Oczywiście należy to zweryfikować.

[RobertS]

PeKaO przyjmie do dochodu dodatek mieszkaniowy czyli zdolność w tym banku również będzie (przy założeniu, że średni dochód na PIT za 2015 r. był zbliżony do obecnego)...