Kredyt mieszkaniowy Wrocław - 200 000

[mucka]

Chciałbym przymierzyć się do zakupu 1 pokojowego mieszkania na rynku wrocławskim, cena nieruchomości około 180 000PLN, wkład własny od 20 000 do 25 000 PLN, preferowane najmniej jak się da. Okres kredytowania najdłużej jak się da (najmniejsza rata). Mieszkanie z rynku pierwotnego = pełen remont. Planowany koszt remontu od 20 000 do 40 000. Jeśli zdolność pozwoli dodatkowo miejsce w garażu podziemnym (~12 000 ~ 15 000) przyszłościowo, obecnie nie posiadam samochodu. Ilość osób w gospodarstwie domowym 1.

Obecne zobowiązania kredytowe: 16 000 PLN kredyt konsumencki, pozostało 30mc do spłaty rata ~650PLN, złożyłem wniosek o przedłużenie okresu kredytowania o 36mc, rata powinna spaść do około 350PLN, czekam na odpowiedź. Jestem gotów wsiąść kredyt konsumencki obok hipotecznego, na pokrycie obecnego długu i dobranie pieniędzy na remont. Plan jest skredytować najwięcej jak się da i nie udusić się od raty. Zostałem w banku wyceniony wstępnie, że możliwe by było w mojej sytuacji wzięcie ~160 000 kredytu hipotecznego na 360mc i ~40 000 konsumenckiego na 120mc ( przy likwidacji 16 000 ). Zastanawiam się czy faktycznie powyższy plan (nawet minimum) jest wykonalny, czy doradcy w banku podkoloryzowali moją zdolność. Na oku mam inwestycje które są już zakończone, albo kończą się najpóźniej w sierpniu bieżącego roku.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania : dowolnie długa

Wysokość kredytu : 180 000 - 200 000

Wartość nieruchomości : 180 000 + remont (20 000~40 000)

Wkład własny : 20 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny : pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności : budownictwo wielorodzinne

Metraż nieruchomości : 33

Lokalizacja nieruchomości : Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji : gotowa/do oddania w najbliższych miesiącach

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym : 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców : 25

Aktualne obciążenia kredytowe : 16 000 (640PLN/mc)

Historia w BIK : pozytywna, żadnych zaległości (scoring 480)

Umowa o pracę na czas nieokreślony: 2800PLN netto (3msc/6msc) umowa od 6 miesięcy

wcześniej umowa na okres próbny 3 miesiące na tą samą kwotę.

Bank w którym posiadane jest konto, wpływ wynagrodzenia: BZWBK

[RobertS]

Jeżeli obecne zobowiązanie spadnie do 350 zł/m-c to będziesz miał zdolność na te ok. 200kzł.

 

Tylko po co chcesz 40kzł kredytu gotówkowego? Możesz przecież wziąć na zakup i jednocześnie na wykończenie.

Jeżeli zakup za 180kzł + wykończenie 40kzł to masz wartość przyszłą 220kzł i w tej sytuacji musisz wnieść min. 10% wkładu własnego.

 

Skoro masz konto w BZWBK to warto w tym banku złożyć wniosek:

- marża 1,89 - 2,69% zależna od scoringu (przyjąłem 2,29)

- prowizja 2%

- rata 943 zł (198kzł na 30 lat)

+ konto osobiste z wpływem wynagrodzenia (warunek masz już spełniony)

+ brak ubezpieczenia niskiego wkładu własnego

 

jako alternatywa PeKaO SA, ale musiałbyś podać jaki miałeś dochód netto na PIT za 2015 r.

 

w razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy, pomoc doradcy bezpłatna