Refinansowanie/negocjacje PKO BP

[bbmaster]

Witam, mam aktualnie kredyt hipoteczny w PKO BP

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30

Wysokość kredytu.107 431 zł, pozostało 105 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**110 000 /6000

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości/ Spoółdzielczo Wlasnościowe

Metraż nieruchomości.65m2

Lokalizacja nieruchomości (np. KUJ_POM

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 lat

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 3600

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? NIE

Inne istotne informacje:Kredyt spłacam prawie 1,5 roku, w tej chwili mam marżę 2,55. Z Żoną posiadam rozdzielność majątkową, prowadzi Ona własną działalność.

 

Teraz pytanie, czy jest szansa na negocjacje marży a może refinansowanie w innym banku gdyż wydaje mi się, że marża jest bardzo niekorzystna.

 

Niestety ale w umowie mam zapiś o 2% przy całkowitej spłacie.

 

Jak wię myślicie warto coś z tym zrobić ?????

[RobertS]

Lepszej marży nie wynegocjujesz, nie w tym banku. Można pomyśleć o refinansie. Masz do spłaty 105kzł kapitału, a jaka jest obecna wartość rynkowa nieruchomości?

 

Musisz się liczyć z następującymi kosztami:

2% prowizji za wcześniejszą spłatę

koszty sądowe 300 zł

ew. prowizja dla nowego banku

Aby ograniczyć koszty kredytu pomyśl również o skróceniu okresu kredytowania.

[bbmaster]

Wartość jakieś 120 tys. Hipoteka jest do 185 000 jesli to cos znaczy.