kredyt na działkę - 200.000 WLKP

[hipoteczna]

Dzień dobry,

 

chciałabym kupić działkę budowlaną niezabudowaną.

 

koszt działki 200.000 zł

Wkład własny (maksymalny) - do 40.000 zł (chociaż wolałabym niższy)

okres kredytowania 20 lat

dochody netto - umowa o pracę, czas nieokreślony - wynagrodzenie 5.000 zł netto

inne kredyty - brak

 

Jaki bank udzieli mi takiego kredytu?

Nie mam innej nieruchomości, aby ustanowić zabezpieczenie.

Nie chcę kredytu na działkę i budowę domu - interesuje mnie wyłącznie kredyt na działkę. Zamierzam go szybciej spłacić i dopiero wtedy myśleć o budowie.

 

Proszę o pomoc

[RobertS]

Wypełnij pełen schemat:

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

+ jakie jest przeznaczenie tej działki w KW, czy jest MPZP?

[hipoteczna]

Poniżej schemat

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 20 lat

Wysokość kredytu 160.000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 200.000/40.000 (max.wkład własny, chciałabym niższy)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności działka budowlana

Metraż nieruchomości. 1100 m 2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. jeden kredyt gotówkowy spłacony w terminie 10.000 zł

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc 5.100 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc 0zł

Działalność gospodarcza**** brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód. 7 lat

Wykonywany zawód urzędnik

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank - TAK

Inne istotne informacje: brak

 

Działka budowlana, wokół same domy jednorodzinne

[RobertS]

Podaj symbol KW, to że ona jest budowlana niestety może nie wystarczyć...

[PlanFinance]

Robert sam symbol w KW nie wystarczy. By podać pełną ofertę trzeba znać jaki jest plan zagospodarowania i ewentualnie czy zostały wydane warunki zabudowy przed 30.04.2016r.

[hipoteczna]

dziękuję za odpowiedzi,

 

o jaki symbol KW chodzi? czy dokładnie o pełen numer księgi wieczystej? nie bardzo rozumiem?

w moim przypadku sytuacja wygląda tak, że w okolicy jest kilka działek budowlanych, które mnie interesują, w kwocie do 200.000 zł. Nie wybrałam tej ostatecznej

Napisałam na forum, aby dowiedzieć się, czy przy takich parametrach, jakie podałam, mam szansę na jakikolwiek kredyt na ziemię, aby wtedy dokładnie już się rozeznać - którą chcę kupić.

 

Jakie Panowie potrzebowali by informacje? Proszę wyjaśnić tak po polskiemu

w ogłoszeniach, które mnie interesowały są działki do sprzedaży przetargowej przez gminę. Działki budowlane.

[RobertS]

Zdolność kredytową masz, ale musimy wiedzieć coś więcej nt. tej działki. Symbol KW to jedna z informacji, które są potrzebne.

O informacjach jakie jeszcze będą potrzebne napisał Michał. Musisz zapytać u źródła (w gminie) jak to wygląda.

[hipoteczna]

na stronie gminy znalazłam następujące dane dot. tych kilku działek:

- Przedmiotowe działki nie są objęte żadnym obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego

- Dla przedmiotowych działek zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy, które określają możliwy sposób ich

zagospodarowania pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną

- gmina przystąpiła do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ulicy xx który obejmuje obszar między innymi działki oznaczonej numerem xx

[hipoteczna]

naprawdę nikt nie jest w stanie mi pomóc? :-(

[Doradca Lubuskie]

Kiedy warunki zabudowy zostały wydane i czy wiesz jakie przeznaczenie ma działka na mapach ewidencyjnych

[hipoteczna]

warunki zostały wydane w maju 2009 roku. Nie wiem, jakie jest przeznaczenie na mapach

[Doradca Lubuskie]

Czyli powinno być wszystko OK - wkład 20% czy jednak niższy?

[hipoteczna]

wolałabym niższy. ale przede wszystkim zastanawiam się, czy działka wystarczy jako zabezpieczenie kredytu?

Czy bank może żądać czegoś więcej?

 

Naczytałam się na forach, że banki nie chcą zabezpieczać się na samej działce, i chcą np. zabezpieczenia dodatkowo na mieszkaniu, którego nie mam.

Jak to jest?

[RobertS]

Nie każdy bank zabezpieczy się na działce budowlanej, ale w większości nie będzie to problem (pomijam kwestie związane z przeznaczeniem gruntu). Czyli nie musisz mieć mieszkania na zabezpieczenie, aby kupić na kredyt działkę budowlaną.

20% wkładu własnego z pewnością pozwoliłoby uzyskać lepsze warunki kredytowania.

[hipoteczna]

Bardzo Panom dziękuję za pomoc chciałabym dopytać, jak wygląda sytuacja - kupię tą działkę na kredyt, wpiszę hipotekę banku.

 

A potem własnym sumptem rozpocznę budowę za gotówkę (systemem gospodarczym, bez kredytu) - rozłożoną na kilka lat.

 

Czy muszę bank o tym informować? Coś załatwiać etc?

Chciałabym ograniczyć się do kredytu na działkę. I na tym poprzestać. Da radę?

[RobertS]

Oczywiście, możesz na tej działce budować dom z własnych środków.