Drugi kredyt na mieszkanie w Polsce - zarobki w funtach

[-PS-]

Chcialbym sie dowiedziec na jakie warunki moge liczyc w przypadku drugiego kredytu mieszkaniowego. Mieszkam w UK od 2006 roku, zona zamierza wrocic do PL.

 

Waluta kredytu: GBP

Wysokość kredytu: 240000 PLN

Wartość nieruchomości: 300000 PLN

Wkład własny: 20%

Preferowana długość okresu kredytowania: 30 lat

 

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 50 m2

Ilość pokoi: 3

Województwo: malopolskie

Miasto: Krakow

 

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 32 lata / 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4 (ja, zona oraz dwojka dzieci ponizej 3 lat)

Umowa o pracę/ srednio miesięczny dochód netto na rodzinę : u mnie 2900 GBP (ok 16000 PLN), zona na macierzynskim

Okres trwania umowy: od 2007, umowa na czas nieokreslony

Historia BIK: czysta, 0 spoznien, 574 pkt

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: HSBC UK

Aktualne obciążenia kredytowe:

 

- ok 1200 PLN /mc kredyt mieszkaniowy (raty malejace w Euro z DB, pozostalo do splaty ok 170000 PLN)

- ok 1500 PLN /mc kredyt w UK (pozostalo do splaty ok 48000 PLN)

- 2 karty kredytowe w UK (limit ok 50000 PLN)

 

Aktualne wydatki miesieczne poza kredytowymi:

 

- 6000 PLN /mc zycie

- 500 PLN /mc skladka DB Inwestuj w Przyszlosc (produkt dolaczony do wczesniejszej umowy kredytowej)

 

Inne istotne informacje:

 

Generalnie zeby ulatwic proces myslalem o uzyskaniu promesy ktora ulatwilaby mi negocjacje ze sprzedajacym.. To dobry pomysl? Zalezy mi na czasie, idealnie by bylo aby wszystkie formalnosci zalatwic w ciagu 4-6 tygodni.

Nie jestem za bardzo zainteresowany ofertami gdzie trzeba wykupic dodatkowe produkty finansowe oraz gdzie musze wplacac swoje wynagrodzenie bo nie bedzie to mozliwe.

Pozdrawiam.

[lzalewski]

Wypełnij wszystkie dane zgodnie ze schematem.

[-PS-]

Poprawione

[lzalewski]

DB:

- marża 3,3%

- prowizja 0%

- rata 1168zł / 208GBP

Wymagane konto, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8% od kwoty kredytu, w kolejnych 0,042% od salda zadłużenia miesięcznie.

2. PSO - składka za pierwszy rok 3312zł, w kolejnych 276zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[-PS-]

Dzięki za odpowiedź. Jeśli chodzi o DB to już mam tam konto, mam też PSO dopięte do poprzedniej umowy kredytowej (500zl mc od 2009) oraz wymaganie wpływu miesięcznego w wysokości co najmniej 4000 PLN. Myślę, że jeśli już bym musiał się decydować na dodatkowy produkt to pewnie byłoby to ubezpieczenie na życie. Co do karty kredytowej to kiedy o nią pytałem w DB jako ich klient dowiedziałem się, że nie mogę o taką się starać bo nie pracuję w Polsce.

 

A co jeśli chodzi o promesę kredytowa? Czy DB może takowej udzielić? Wolałbym mieć już papierologię za sobą i szukać mieszkania mając pewność udzielenia kredytu.

 

Czy wniosek mogę wypełnić całkowicie na siebie jeśli chodzi o dokumentację? Rozumiem, że żona i tak musiałaby podpisać się pod wnioskiem.

 

Pozdrawiam.

[prezesik24]

W DB brak zdolności jeżeli wszyscy mieszkacie w UK.

[-PS-]

Zona z dziecmi od listopada jest na macierzynskim w Polsce, moze niezbyt fortunnie sie wyrazilem w kwestii jej powrotu. Ona chce juz na stale zostac. Ja w UK ograniczylem moje koszty do minimum, sprzedalem samochod, wynajmuje mieszkanie z kolega. Jak to zmienia sytuacje?

[prezesik24]

Zaraz dokładnie policzę i sprawdzę, dobrze że nie ma samochodu ponieważ to podwyzsza koszty o 200 GBP.

[-PS-]

W tym 6000 PLN ktore podalem wliczylem juz koszty zycia moje po stronie UK i zony po stronie PL. Moje koszty ogolne to ok 600 GBP (3300 PLN) a zony to ok 2700 PLN w tym koszty uzytkowania samochodu w PL.

[prezesik24]

No to w tym przypadku wychodzi mi zdolność na granicy , ale jest. W DB można zacząć proces kredytowy na podstawie oświadczenia sprzedającego , wtedy po decyzji mozna dopiero podpisać umowę przedwstępną. Ogólnie dajemy promesy kredytowe, jeżeli decyzja będzie wydana przez analityka, to jak nie będzie zadnych dodatkowych warunków , to się na pewno nie zmieni, a jej ważność to 3 miesiące. Żona niestety musi podpisać się na wniosku, chyba że macie rozdzielność, lub żona ma pełnomocnictwo, można równie dobrze zrobić pełnomocnictwo na naszym druku. A gdzie w Polsce mieszkacie ??

[-PS-]

Dzieki za odpowiedz. W Polsce mieszkamy w Lodzi ale nie jest dla mnie problemem zalatwianie formalnosci w Krakowie. Czy ja moge byl pelnomocnikiem zony jesli przedstawie notarialne pelnomocnictwo na wziecie kredytu w DB?

[prezesik24]

Oczywiście że tak może być , żona może podpisać nasz druk i wtedy możesz podpisać wszelkie dokumenty za nią. W oryginale idzie wniosek, zaświadczenie o zarobkach ( w języku angielskim ) oraz Karta Danych Osobowych.

[-PS-]

A czy moge zlozyc wniosek nie majac jeszcze wybranej nieruchomosci? Czy istnieje taka promesa w DB? Gdzie mogne znalezc dokument z zaswiadczeniem w jezyku angielskim? na stronie DB znajduje sie jedynie polska wersja.

[prezesik24]

Mogę podesłać na maila.

[-PS-]

A czy jest jeszcze inny bank o ktorym powinienem pomyslec? Tak zebym mogl zlozyc dokumenty do dwoch bankow dla pewnosci..

[RobertS]

Tak, np. Alior. Warunki słabsze niż w prezentowanym wcześniej DB.