Kredyt 300000 na zakup i wykończenie domu

[PawelB]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania ok. 30 lat

Wysokość kredytu 300000

Wartość nieruchomości / wkład własny 180000/20000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny z funkcjonalnym poddaszem

Metraż nieruchomości 160m

Lokalizacja nieruchomości woj. lubelskie, Hrubieszów

Stan zaawansowania inwestycji do wykonczenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorców 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe 350zł

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 15000

Umowa zlecenie/o dzieło brak

Działalność gospodarcza brak

Okres trwania umowy nieokreślony

Wykonywany zawód żołnierz, sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto 1 członek bank inteligo z wpływem wynagrodzenia

2 członek pko.sa bez wpływu wynagrodzenia

Inne istotne informacje Brak

[Doradca Lubuskie]

Proszę Cię o dokładne wypełnienie schematu

 

Jeżeli ma być remont to rozpisz ile na zakup, ile na remont itp

To nowy dom czy stary

 

Ile osób pracuje - jedna, dwie?

Wszyscy mają umowy na czas nieokreślony, od kiedy?

 

Druga osoba jeżeli nie ma wpływu wynagrodzenia - to od jakiej kwoty są odprowadzane składki na ZUS

[PlanFinance]

Proszę wypełnić wszystkie dane ze schematu zgodnie z wymaganiami forum. Wyprzedzając Twoje pytanie, które proszę sprawdzić krok po kroku czy każdy wymaganych parametrów jest zgody ze schematem.

[PawelB]

Myślałem że to wszystko co było w schemacie ale jestem nowy wiec dodaje:

Na zakup 180000

Na remont 140000

Dom wybudowany w 2015 roku

Dwie osoby pracują jedna od 2008 druga od 2012

Dwie osoby mają umowy na czas nieokreślony

Składki na zus u jednej z osób są odprowadzane od kwoty 2000 zł

[Doradca Lubuskie]

Mam rozumieć że dom jest w stanie surowym zamkniętym, tak?

 

Jedna osoba zarabia 2000zł druga 13000zł, tak?

[PawelB]

Dom jest w stanie surowym nakryty nie zamknięty

Miesięczny dochód jednej osoby to ok 2000 drugiej ok 3000

[Doradca Lubuskie]

Widzisz jak ważne jest wypełnienie dobrze schematu

 

Zdolność kredytowa będzie - jednak musicie mieć min. 10% własnych środków liczonych od całości inwestycji czyli 32tys, będzie taka kwota?

[PawelB]

Myślę że kwota jaką jestem w stanie posiadać to ok 26 tyś. czyli musiałbym ubiegać się o kredyt w wysokości 260000 zł tak?

[Doradca Lubuskie]

Myślę że kwota jaką jestem w stanie posiadać to ok 26 tyś. czyli musiałbym ubiegać się o kredyt w wysokości 260000 zł tak?

 

Tak, tylko pytanie czy 80tys jest wystarczającą kwotą na oddanie domu do użytkowania?

[PawelB]

hmmm... no nie bardzo sie znam na tych różnych procedurach bankowych. Powiem tak dom 180000 plus 1200000 w sumie 3000000 i tyle chciałbym wziąć kredytu wiec muszę mieć dodatkowe 30000 środków własnych tak? ok mam te 30000. Co i jak dalej?

[Doradca Lubuskie]

Jeżeli powyższe warunki będą spełnione i kredyt będzie na 270tys z okresem 30lat

 

Pekao S.A.

 

marża - 1,8%

prowizja - 1,99% (płatne gotówką)

rata - 1208zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - 1225zł (płatność jednorazowa)

ubezpieczeni na życie - nie dotyczy

konto z wpływami wynagrodzenia z kartą debetową

karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku

wycena nieruchomości - 168zł

 

PKO BP

 

marża - 2,11%

prowizja - 1,8%

rata - 1255zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego (przewidywany okres to 70msc)

produkty dodatkowe - nie wymagane

ubezpieczenie na życie - nie wymagane

wycena nieruchomości - 700zł

 

W razie pytań zapraszam do kontaktu

[PawelB]

wielkie dzieki

[PlanFinance]

Jeżeli powyższe warunki będą spełnione i kredyt będzie na 270tys z okresem 30lat

 

Pekao S.A.

 

marża - 1,8%

prowizja - 1,99% (płatne gotówką)

rata - 1208zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - 1225zł (płatność jednorazowa)

ubezpieczeni na życie - nie dotyczy

konto z wpływami wynagrodzenia z kartą debetową

karta kredytowa oraz ubezpieczenie nieruchomości z oferty banku

wycena nieruchomości - 168zł

 

PKO BP

 

marża - 2,11%

prowizja - 1,8%

rata - 1255zł

ubezpieczenie niskiego wkładu - marża podwyższona o 0,25% do czasu osiągnięcia 20% wkładu własnego (przewidywany okres to 70msc)

produkty dodatkowe - nie wymagane

ubezpieczenie na życie - nie wymagane

wycena nieruchomości - 700zł

 

W razie pytań zapraszam do kontaktu

 

Michał czy przypadkiem nie ma ograniczeń procentowych w części na wykończenie?.

[Doradca Lubuskie]

Według mnie to jest dokończenie budowy domu

[PlanFinance]

To sprawdź dobre w obydwu bankach. Obydwa banki mają swoiste problemy z przekraczaniem procentowej wartości transakcji PKO BP(25%), PEKAO S.A(30%).

 

ps wnioskujesz pewne sprawy nie zadając typowych dla takich sytuacji pytań.